又傳高租金壓垮！知名芒果冰店思慕昔 台中店熄燈

▲思慕昔一中分店日前已熄燈。（圖／取自Google Map）

關店潮持續延燒，台北永康街知名芒果冰店「思慕昔」，2017年5月在台中一中街開分店，經營一年半左右，日前已悄悄熄燈了。

深受國內外旅客喜愛的芒果冰店「思慕昔」，2017年5月在台中一中街風光開設將近200坪的旗艦店，沒想到經營不到兩年，來客數不如以往，加上一個月必須負擔25萬的高租金，早在去年10月底就關門大吉，讓人訝異知名連鎖店也不敵高租金的壓力。

▲思慕昔芒果冰深受外國觀光客喜愛。（圖／取自思慕昔官網）

根據《TVBS新聞網》報導，思慕昔所販售的冰品比較精緻化，價格幾乎是百元起跳，而一中商圈主力消費群大部分屬於學生，消費力不高，思慕昔主攻觀光客，和一中商圈特性不符合，只能默默退場。

一中街食衣住行價格走較親民路線，以知名豐仁冰為例，一碗冰價格約在35至50元，其他就算是芒果剉冰也落在70至80元，當地學生也表示，要吃當然要吃CP高的。

▲一中街食衣住行價格走較親民路線。（圖／取自台中觀光旅遊網）

思慕昔也在官網上表示，會另外找新址，而未來會在台中哪個商圈或是往其他縣市發展，目前不得而知。

台北市重慶南路開了34年的「金石堂城中店」於去年6月24日熄燈，雖然市場傳言皆是租金漲價導致，但有專家確認為這只是其一原因，可能與消費型態與閱讀習慣改變也有關係，不過金石堂退租後，房東卻喜迎港資共享空間品牌，並在今年1月開幕。

香港知名共享空間來台打造「The Hive Taipei」，裝修完畢後在今年1月初開始營運，保留原有的百年洋式建築，並在市內留下一面金石堂會議是的「作者簽名牆」，整體看起來還是相當的文青風，不少書迷也感到相當開心。

▲近年來相當流行這種共享空間。（圖／The Hive Taipei臉書）

據《三立新聞網》報導，紅色子房資產管理總經理蘇明俊分析，以總租金來說，可能會較先前租客來得高一些，畢竟港資共享空間付租能力較高，不過他也認為租金應屬行情範圍內，他認為共享空間的進駐，相較打造商旅或開餐廳，更有利於匯集商圈人潮，畢竟就業人口能引進其他消費商機。

▲許多年輕人剛創業都會承租這種共享空間來當辦公室。（示意圖／pixabay）

從「The Hive Taipei」的官網中發現，只要月租3000元就能享受自由座位、月租6000元便能擁有專屬的辦公桌、月租9000即可享受私人的辦公室，現在有不少年輕的創業團隊，都會利用這種共享空間來辦公，但即便如此，共享空間在台灣剛起步不久，若想要擴大顧客的黏著度，恐怕還需要一段時間，至於The Hive Taipei能否像前租客金石堂承租數十年細水長流，仍有待觀察。

位於高雄市正修科大附近的「正修蛋包飯」，因20元蛋包飯打響名號，並以實惠的價格深受當地居民、學生族群喜愛。不料，經營超過20年的「正修蛋包飯」近日卻在臉書發文表示，因營利自去年底由盈轉虧，加上濱山街租金飆漲，只好忍痛宣布將於5月31日結束營業。

「正修蛋包飯」於7日在臉書粉專貼出歇業公告，除了表示將於5月底結束營業，更感謝多年來正修科大等學校的同學支持和捧場，每一份蛋包飯都是老闆和老闆娘用心做出來的，用較為便宜的價格，提供給學生。不過，業者也無奈的透露，一路走來利潤越來越少，直到去年中轉為赤字，每個月僅能打平開支以及夫妻倆的生活費，去年底更是由盈轉虧，雖然曾經有同學建議漲價，但老闆則決定「還是別做了吧」。

▲「正修蛋包飯」業者指出，因濱山街近年來租金飆漲，已被娃娃機店占滿，去年底營收更是由盈轉虧。（圖／取自正修蛋包飯臉書）

除此之外，業者還指出，因濱山街近年來租金飆漲，已被娃娃機店占滿，加上商圈的型態轉變、同學飲食習慣的改變，又或許是我們做的不夠好，最終只能夠吹熄燈號。最後，業者也歡迎老顧客再回來買份蛋包飯，給他們一聲加油，希望未來能更好，「老闆娘心中也充滿不捨，可是，離別的時候終究會到，天下無不散的筵席」。

對此消息，不僅許多老顧客紛紛留言不捨，就連當地房仲也坦言，「最近幾年物價飛漲，高雄店面租金多多少少都有小幅度調漲，一般餐飲小吃若沒有漲價，難以繼續營業」。

▲以20元蛋包飯打響名號的「正修蛋包飯」，如今宣布將吹熄燈號。（圖／取自Google Map）

並且，房仲還指出，若以濱山街為例，多便當店、麵店等小型餐飲業者，或是生活類型商家，鎖定正修科大學生族，以及長庚醫院的醫護人員為消費主力，但因店內面積不大，每間約10至15坪，一坪租金約1000至200元左右。但因濱山街周邊的文山特區內，新建案價約落在2字頭，仍吸引中產階級、換屋客進駐，也順勢拉抬周邊房價、店面價格，連帶的影響房租。