賤賣國產？傳4億駐日官邸變凶宅2折賣 外交部澄清

▲外交部大樓。（圖／維基百科）

傳出外交部有意出售大阪辦事處處長官邸，市值打2折，在日本僑界引發「賤賣國產」爭議。外交部今天表示，目前並未對外求售駐大阪辦事處館長職務宿舍，「賤賣國產」一事並非事實。

鏡週刊今天以「台灣駐大阪官邸變凶宅 市值4億打2折」為題報導稱，日前傳出外交部有意出售閒置的大阪官邸，已委請不動產業者估價，不過，價值卻打2折，從4億餘日幣跌到僅剩1億日幣，在日本僑界引發「賤賣國產」熱議。

對此，外交部澄清表示，外交部目前並無對外求售駐大阪辦事處館長職務宿舍，媒體報導指稱「賤賣國產」並非事實，請媒體自重，勿再錯誤引述或報導。

▲9月14日時任辦事處處長蘇啓誠在寓所輕生。（圖／維基百科）

外交部指出，駐大阪辦事處館長職務宿舍於1990年8月1日自購自建，屬2層樓木造及鋼筋建築，曾因阪神大地震造成結構歪斜，並多次進行各項修補工程。2018年6月大阪強震及9月燕子強烈颱風，再次造成宿舍1樓客廳、餐廳地板傾斜受損，有續做修繕補強的必要。

外交部說明，該職務宿舍屋齡近29年，基於維護管理境外國有財產職責，已要求駐處就職務宿舍屋況進行評估，並針對後續處理方式研擬相關可行方案，以期確保國有財產的最大價值並兼顧館長職務宿舍的安全性。

去年9月燕子颱風重創日本關西機場，大阪辦事處因網路瘋傳未提供國人妥善協助而飽受抨擊，9月14日時任辦事處處長蘇啓誠在寓所輕生。

現在全球各地的房價高漲，導致不少人出社會工作好幾年，始終無法擁有自己的房產，然而日本面臨高齡化和少子化等社會問題，使得當地的閒置空屋數也愈來愈多，日本政府數據顯示，截至去年10月1日，全日本閒置房屋數量已創下846萬戶歷史新高。

根據日本政府日前公布的數據顯示，全日本閒置空屋數量去年創下864萬戶，占了全日本房屋存量的13.6％，5年內增加26萬戶，創下歷史新高。而846萬戶的空屋主要可分為2類，一種是未來準備用於租賃或買賣的房屋，另一種則是沒有要出租或出售的「完全閒置」房屋，其中後者共有347萬戶，相比2013年增加了9.1％。

▲（示意圖／翻攝pixabay）

導致這種現象的主要原因，除了受到社會高齡化影響之外，也因為日本人口持續減少，但建商持續新建大量新屋，擠壓閒置老房的需求，使得地方政府面臨處理龐大空屋的壓力。數據顯示，日本房屋總量增加了180萬，達到6240萬座，其中5370萬有人居住。

▲（示意圖／翻攝pixabay）

目前日本閒置空屋率最高的是富士山北麓所在的山梨縣，閒置房屋數量比例達21.3％；其次是日本關西的和歌山縣，閒置房屋占了20.3％。而空屋率較低的地區則是南部沖繩縣的10.2％，以及東京的10.6％。這些數據也反映了農村人口下降的問題。

日本普遍給人一種地狹人稠的印象，但其實面臨高齡化和少子化等社會問題，使得當地有許多空屋和閒置土地，根據相關單位2017年公佈的資料顯示，日本閒置土地面積已達3.67萬平方公里，加起來比3.67萬平方公里的九州島還要大，即使政府用半買半送等超低價政策來賣土地及老屋，仍然乏人問津。

綜合媒體報導，閒置土地已成為日本當今的社會問題，同時也是一種資源浪費，這是由於日本的資源過度集中在東京，導致其他城市及鄉村發展動力不足。以神戶市西區為例，65歲以上的高齡者占人口總數的近一半，年輕人口嚴重流失，意味著閒置土地的趨勢將會加劇。

為了解決這些閒置土地及老屋，日本政府設立「空屋銀行」，以超低價出售房屋，不過卻連送都送不出去，好幾年都無人過問。因為根據日本法律規定，擁有土地和房屋要交納各種稅金，轉讓和繼承土地也需繳納手續費和贈與稅，以及相關管理費用，這也是讓很多人對認領閒置土地望之卻步的原因。

▲（示意圖／翻攝pixabay）

而日本政府也努力想辦法，在2018年通過法案，可以修建學校、公園等福利事業為目的，來申請使用閒置土地使用權，很多地方政府也推廣鄉村生活相關活動，來吸引年輕人回鄉生活，因為這種方式模糊了土地所有權，將不會造成利益損害。不過少子、高齡化及人口過度集中於東京、大阪，才是該被解決的根本問題，因此這些方法都只是治標不治本。