〈房產〉房市回溫 7月新增個人房貸金額與人數創43個月新高
(2019/09/24 17:20)國銀灑狗血全力搶攻房貸市場 利率最低下殺1.6%
2019/10/01 10:08 東森財經新聞
一般人購買房屋通常都需要向銀行貸款，由於本金是數百萬甚至上千萬起跳，因此房貸利率即便只相差0.1%，一年下來就相差萬元以上。由於本國銀行現金過多，房貸利率不斷下殺，根據統計，上半年台北市平均新增房貸最低可以貸到1.7%，低於去年的1.735%，是2012年以來的新低。
根據聯徵中心資料統計，從今年1月開始房貸利率持續走低，台中市的平均新增房貸利率也從1.77%下跌到1.74%，新北市更是出現1.67%的低利率，在房貸利率的談判空間相當大。
房仲業者表示，其實還可以拿到比1.7還低的利率，包括青年安心成家房貸最低前兩年1.44%，第三年起回到1.74%，工作薪資穩定的首購族利率也有機會可以談到1.6%，甚至是非首購族，只要信用較佳，也有銀行願意以1.65%以下的利率借貸。
▼一般人通常會使用貸款來買房。（圖／取自pexels）
國銀業者指出，目前房貸利率的談判空間大，如果又是任職於百大企業或公教職人員，加上首購族優惠，通常可以談到1.6%，若是名下有還在繳房屋貸款的換屋族，利率則較有可能談到1.7%以上。
各家銀行在房貸市場競爭激烈，房貸放款餘額前五大國銀分別為土地銀行、台灣銀行、中國信託商銀、合庫銀行、台北富邦銀行，前五名就佔了整體房貸將近4成，是國內主力的房貸放款銀行。
除了大型銀行與公股行庫之外，中型銀行今年也全力衝刺房貸市場，玉山銀和永豐銀上班年房貸相關新增貸款都超過12%，顯示出不只是大型銀行，中小型銀行也希望在房貸這塊大餅上分上一杯羹。
（封面圖／取自東森新聞資料畫面）
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