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「房貸族」連兩季逾4萬人買氣近5年最佳

2019/12/25 11:21 鉅亨網記者張瑞傑

近2季的貸款樣本數量都超過4萬人，買氣5年來最佳。（圖/信義房屋提供）

聯徵中心的最新貸款資料顯示，近 2 季的貸款樣本數量都超過 4 萬人，上一次貸款樣本超過 4 萬人，已經是 2014 年將近 5 年前的事情，數據反應市場買氣已經是近年最佳。

而今年第三季新的房貸一族，平均購買總價約 1079 萬元的房子，平均核貸成數 75 成，貸款承數則創下 2009 年統計以來的新高，平均貸款利率則約 1.74%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從平均鑑估值金額來看，已經連續 24 季都在金額都在千萬元以上，顯示現在民眾買千萬宅已經越來越為普遍，若從貸款的樣本數量來看，可以確定今年房市買氣狀況應該是近年最佳的時候，且貸款成數也是統計以來最高，貸款利率則是維持在低檔的 1.74%，一方面可能是因為新成屋交屋的條件較佳，一方面也反應銀行資金面仍相對寬鬆。

統計資料顯示，今年第三季聯徵中心樣本數為 4 萬件，平均購屋金額鑑估值為 1079 萬元，和過去幾年相比變化不大，不過平均的核貸成數為 75 成，貸款利率 1.74% 都是近年最佳，但購買面積卻略微縮水到 45.1 坪，反應高房價民眾購屋時礙於預算考量縮減購屋坪數。