租不如買？  專家：若房貸壓力犧牲生活品質 反而是負擔

網路上曾分享過一張照片，內文是一幅房地產銷售標語，寫著「叫阿姨與叫媽媽，只差一套房的距離」，訴說著買房是年輕人成家的必經之路；然而隨著雙北房價這幾年來不斷翻倍攀升，即便當前市場出現反轉向下的趨勢，不少 35 歲以上的小資族面臨著「買與不買」的交叉點，專家建議，「不一定非買房不可」開始成為新的趨勢，雖然買屋是一樁美事，但若房貸壓力超過生活負擔，即使房價保值，你也可能犧牲掉生活品質。

對於購屋，有人勇於危機入市、有人認為房價還有下修空間，甚至有人認為買不如租、可以維持更多財務自由。有網友分析，如果以就業和孩子就學的需求角度，需要的未必是買房，而是取得雙北 20 年的居住權。「在台北打拼的錢，可以多一點留給孩子出國念書，退休後夫妻倆回南部去住也很自在。」

原 PO 在文章中表示，自己是六年級生，夫妻雙薪月收約 15 萬元，有兩個孩子，原本在新北有一間 2006 年購入的小兩房，去年想換屋，卻因看空房市，加上房價漲太兇，「一千萬的房子變兩千萬實在買不下手」，因此決定先租房，閒暇看看市場上銷售中的物件房，現在的生活頗為自在。

專家分析，十年前，當繳房貸、繳租金差不多時，民眾開始興起「租不如買」的想法，創造全民瘋買房；但目前年輕族群衡量生活品質與購屋壓力下，選擇「以租代買」的人越來越多，如果房價難以下修到薪資水準足以負擔的價位，「無房化」的觀念將有可能逐漸在年輕一代擴散。

他認為，選擇租房就必須要面對漲租、屋況不佳、房東刁難等等困擾，最重要的是「租的房子感覺就不像自己的。」再者，在現階段市場中還有諸多產品可供選擇，包括地上權住宅，以及現階段完成交屋的合宜住宅，在五年後也可以開放交易買賣，或者政府承諾將大量推出的社會住宅政策等，這些都是想留在雙北打拼的年輕人想要擁有房子的另類選項，新興「非典型購屋型態」，可滿足三十而立的六年級家庭，還至少需要留在雙北打拼 20 多年的居住需求。