想在北市買房收入大概要什麼等級 聯徵中心：半數年薪破百

台北市買房大不易，究竟要年收入多少才能買房呢？根據財團法人金融聯徵中心資料統計，依六都今年前三季購屋貸款人的年收入分布，台北市購屋貸款人年薪百萬以上占54%。也就是說，北市購屋族有一半以上是百萬年薪族群，相較於其他五都僅占2-3成，北市買房相對辛苦。

其實想買房子，該看的不只是房價的高低，還得評估自己的資金情況，計算可以買得起多少錢的房子。在年薪60萬以下的小資族購屋比例上，台南市為42%最高，可見小資族在台南市購屋相對容易。大家房屋企畫研究室主任郎美囡指出，六都平均房價落差大，北部比南部難度高出許多，也讓南北購屋族呈現兩樣情。

▼北市購屋族有一半以上是百萬年薪族群。（示意圖／翻攝自Google地圖）

綜觀六都購屋貸款人年收入分布，年收入60萬以內者，台北市僅占24%是六都最低，台南市42%最高，小資族在台南市買房比例最多。另外四都年收60萬以內者都占三成以上，新北市35%、桃園市39%、台中市38%、高雄市39%。

此外，年收入80萬以下者，除台北市外，其他五都皆占五成以上，表示新北、桃園、台中、台南、高雄這五都過半數的購屋貸款人年收入在80萬以內，而台北市是唯一過半數的購屋貸款人年收在百萬以上。

郎美囡分析，台北市房價高，購屋總價動輒千萬。以總價2000萬的房屋為例，自備款占總價三成約600萬，之後每月貸款負擔約7萬元。若無一定薪資水平實難負擔，小資族在台北市買房，或多或少需要親人金援。反觀其他五都房價較低，自備款及每月貸款負擔都相對輕鬆，尤其台南市主要行政區平均房價仍在1字頭，跟台北市相比房價天南地北，較容易達成靠自己買房的理想。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨提醒，高房價可以透過交通成本與時間成本做為替代，預算有限的購屋人照樣可以買到好房子，但也要提醒，目前房貸利率位於低檔，但房屋貸款動輒20年以上，購屋前應確實評估財務狀況，每月貸款負擔建議不超過家戶所得三分之一，避免房貸壓垮生活品質。

（封面示意圖／取自pixabay）