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房價為何無畏少子化逆供需而行？眾人揭殘酷事實

2020/01/08 17:06 東森財經新聞

台灣房價居高不下已經是全民皆知的事情了，以現在的薪資水平，如果不是父母資助，想要獨自買房房的難度相當高，不過究竟為何房價會一去不復返呢？有網友就在PTT上詢問，為什麼少子化現象房價還是大漲，眾多網友回應後一致認同1個殘酷事實。

這名網友表示，台灣少子化問題已經持續多年，現在不婚不生的人也很多，這也就意味著不需要這麼多房子給新生的小孩住，如果建商不停蓋房子，依照供需理論，供給量遠大於需求量時，商品的價格應該會下跌，不過根據真實情況，房價怎麼反而漲翻天？

這個問題吸引了許多人回覆，多數網友認為少子化和房價大漲沒有絕對的關係，原因在於現在全球處於低利環境，因此，台灣房子大多不是拿來自住，而是被當作一種投資工具，不但可以收租金套利，也可以增貸拿去投資股票或基金。

另外也有網友認為現在持有房屋的成本太低，政府也沒有祭出有效的打房政策，「因為囤房沒有成本問題，税太少」、「跟稅有關，少子化無關」、「不管哪個黨執政都不敢打房價」。

想要解決民眾住房的問題，都更以及社會住宅是最重要的兩項工程，以人口密度最高的台北市為例，都發局統計，截至108年底，施工中及待開工社會住宅累計達28處9,783戶，預計109年有12處可以開工，5處可完工，搭配實施租金補貼、包租代管等措施，讓居住正義能真正被落實。

▼擁有一間屬於自己的房子是許多人的夢想。（示意圖／取自pixabay）

（封面圖／取自pixabay）

關鍵字：房價、買房、少子化

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