信義、新板、敦南豪宅旁 隔條馬路房價差一半！

豪宅聚落房價居高不下，成為富人群聚地，在雙北三大指標商圈，信義、新板、敦南，隔一條馬路房價就少了一半，等於用蛋白區價格就能入住蛋黃區！

▼接通三鐵共構的板橋車站，賣的是新北第一高價。（圖／東森新聞資料畫面）

百貨、商業大樓林立，立體空橋綿延，接通三鐵共構的板橋車站，也串起周遭房市行情，賣的是新北第一高價。東森財經記者洪珮瑜：「新板特區在房市高點時，一坪曾經站上70-80萬元高價，對一般首購族來說根本是高不可攀，不過就在車程只要三分鐘的外圍商圈，平均房價竟然只要五字頭。」捷運下一站新埔站，每坪行情約50.11萬，對比板橋均價55.57萬，買30坪小宅來算，就足足差了163萬。

▼買30坪小宅來算，就足足差了163萬。（圖／東森新聞資料畫面）

民眾：「如果是這樣子，我寧願會買在旁邊。」民眾：「滿驚訝的，理論上不應該差這麼多。」更不可思議的在這裡，一圈一圈繞上天際，信義陶朱隱園，單坪曾喊上400萬天價，若以整個信義計畫區均價來看，單坪也要116萬，但隔一條街，松德路單坪83.98萬，吳興街甚至落在5字頭，等於黃金地段買1棟，在吳興街可以直接買2棟。

▼黃金地段買1棟，在吳興街可以直接買2棟。（圖／東森新聞資料畫面）

房屋企研室主任郎美囡：「新的豪宅它的價格又更高，那周邊的房屋以台北市來講，因為第一個產權整合不易，再加上可能很多房屋都老舊，所以說平均單價就比較低。」同樣的情形在敦南商圈，和中古屋比一比，一坪價差也近30萬，想卡位擠進蛋黃區，這一點要先考慮。房屋企研室主任郎美囡：「老屋的話有些管線可能過於老舊，一坪要抓差不多3-4萬這樣基本的裝潢費，那乘下來事實上也是百萬上下，這樣的裝潢費用，這也是要評估進去。」豪宅聚落旁找便宜，也許隔條馬路，就能用蛋白價入住蛋黃區。