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地價稅優惠只到9/22! 全台40萬新屋主快申請 否則至少貴4倍

2020/09/18 17:03 東森財經新聞
地價稅優惠只到9/22! 全台40萬新屋主快申請 否則至少貴4倍

2020年地價稅將在11月1日開徵,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德提醒,符合自用住宅用地條件的土地所有權人,應該在開徵前40日,也就是9月22日前,儘快申請地價稅優惠稅率,否則恐付出至少高出4倍之多的地價稅。

 

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曾敬德表示,過去一年的建物移轉包括買賣、繼承、拍賣、贈與及其它,總計超過40萬棟,新取得房屋的屋主,如果符合申請條件,都要記得在9月22日前提出申請。

 

 

地價稅的一般用地稅率為10‰至55‰,自用住宅用地稅率為2‰,二者至少相差4倍,以2019年的資料來看,非自用稅額平均一戶是8560元,自用住宅平均一戶則僅在是1712元,兩者相差將近7000元整。

 

至於適用自用住宅用地稅率課徵地價稅,則必須同時符合以下5點要求,缺一不可:

 

1.地上房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。
2.土地所有權人或其配偶、直系親屬在該地辦竣戶籍登記。
3.地上房屋沒有出租或營業情形的住宅用地。
4.土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬,以1處為限。
5.都市土地面積以300平方公尺為限,非都市土地面積以700平方公尺為限。

 

(封面圖/pexels)

 

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關鍵字: 地價稅買屋房產
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