紅點獎建築團隊跨足日本房產市場 maaūu也有房產以設計思維跨境置產

▲Brillia Tower 堂島業主客廳實景，右下角為交屋前的軟裝規劃渲染圖。maaūu 團隊從空間丈量、家具選品到窗簾配置皆於台灣遠端完成，業主抵達大阪即可入住。（圖／maaūu 也有房產提供）

由建築設計團隊創立的日本精選建案平台 已與阪急阪神不動產簽署正式業務提攜契約

台灣不動產科技公司 maaūu 也有房產，近年以「建築人做房產」的獨特定位，在台灣跨境置產市場中引起關注。

創辦人劉冠宏擁有哥倫比亞大學建築碩士學位，曾任職於紐約貝聿銘家族建築師事務所，回台後創立的無有建築曾獲德國紅點設計獎、金點設計獎及室內設計大賽金獎。如今他帶領一支橫跨建築、室內設計與科技工程的團隊，透過精選建案平台為台灣買家提供日本高品質不動產服務。

有別於傳統仲介以價格與投報率為主的銷售邏輯，maaūu 團隊從空間規劃、格局適配性與生活氛圍等面向，為買家評估物件。劉冠宏表示：「同一間房子，建築人看到的東西跟一般業務看到的不一樣。我們看格局，想的是光線從哪裡進來、動線順不順、這個空間適合什麼樣生活節奏的人。這些不是數字能比較的，但會決定住進去之後每一天的感受。」

▲業主客廳軟裝細節。高磅數白色沙發搭配圓柱茶几與石形燈飾，午後陽光沿弧形落地窗深入室內，在簡約的配置中營造出日常的安靜與舒適。（圖／maaūu 也有房產提供）

「不是推物件 是聆聽需求」——業主回饋

這套以設計專業為基底的服務方式，正獲得高資產買家的認同。
一位已入住大阪塔樓的業主指出：「他們看房子的角度，跟其他仲介不一樣。」另一位客戶則表示：「從他們幫我挑選物件的方式就感覺得到，不是想推什麼給你，而是真的在聆聽需求。」也有業主回饋：「推薦的物件不只設計很好，也確實有資產價值。」

▲黃昏時分的客廳實景。電視採移動式立架，不固定於牆面，讓窗前空間保持彈性——可以是清晨伸展的位置，也可以是全家人一起看電影的角落。maaūu 的軟裝規劃從生活情境出發，不追求展示感，而是讓每個角落都被真正使用。（圖／maaūu 也有房產提供）

從空間理解需求：建築人的選品邏輯 

劉冠宏進一步說明，團隊長期在第一線與客戶討論空間需求，對「需求」兩個字有不同於業界的敏感度。「很多客戶一開始沒辦法精確說出自己想要什麼，但在聊到生活方式和空間使用習慣的時候，我們聽得出來。建築人的訓練就是理解空間與人之間的關係，我們只是把同一套能力用在幫客戶選房子。」

目前 maaūu 已與日本阪急阪神不動產株式會社簽署正式業務提攜契約，成為其在台灣市場的跨境合作夥伴。這項合作源自日本共創顧問公司 UNIDGE 所推動的事業共創計畫，由 UNIDGE 協助阪急阪神不動產對接海外新創，maaūu 從中脫穎而出，最終促成雙方的正式業務提攜。 阪急阪神不動產為阪急阪神東寶集團旗下核心不動產企業，旗下住宅品牌 GEO 在關西圈中古公寓增值率排行中連續多年位居首位。透過這項合作，maaūu 能為台灣買家提供經市場驗證的關西高品質物件。

maaūu 平台目前主力推介的物件包括與四季酒店共構的 Brillia Tower 堂島、大阪梅田The North Residence 北棟等塔樓建案，鎖定以自住為主、重視建築品質與長期資產價值的台灣買家族群。

maaūu官方網站 https://www.maauu.com/jp/building