前台積電工程師當詐團！吸金65億 購5間豪宅全遭法拍
(2024/11/19 09:01)新北5大指標豪宅今年全賠售 最高慘虧逾2600萬
2020/10/28 16:56 東森財經新聞
全台今年來房市熱絡，甚至讓打房議題頻在立院出現，但根據全國不動產企研室統計發現，近一年新北板橋新板特區與周邊豪宅，雖然出現不少破億豪宅交易紀錄，但觀察交易明細，卻可以發現這些豪宅幾乎通通慘賠，賠售金額最高甚至達2600萬。
★【理財達人秀】台股最猛作帳 12月盤堅上? 神抓穫利 卡位便宜成長股!★
全國不動產企研室統計新北板橋新板特區與周邊豪宅近1年實價登錄資訊，有不少超過百坪豪宅揭露交易，包括「謙岳」、「世界花園橋峰」、「馥華雲鼎」、「東方富域」等指標社區，但當中許多都以賠售賣超，金額從50萬~2600萬不等。
依照資料顯示，位於板橋新板特區豪宅社區的「謙岳」，今年6月以總價1億800萬元成交，相較前一手屋主在2014年高達1億2,257萬元的入手價，賠售1,457萬元；同樣位於謙岳的4樓也在今年上半年交易，賠售金額更是來到2674萬元。
不只如此，其他新板特區指標豪宅與鄰近高價社區，如「世界花園橋峰」、「馥華雲鼎」、「東方富域」、「馥華松苑」，其賠售金額少至50萬，多至也有1106萬。
對此，全國不動產板橋店襄理梁洧承分析，目前價量回溫的多以中小坪數住宅，且通常房市回溫量會先行於價，因此房價回升速度尚未回到過去高點；此外，觀察這些豪宅，屋主大多是在2013~2014年房價高峰時進場，當時房度一度飆至9字頭；加上不少承接買家希望將總價壓在豪宅稅門檻6千萬以下，因此綜上所述，出現認賠售出並不讓人意外。
（封面示意圖／Google map）
【往下看更多】
►代銷狂吹噓自家建案！她嚇壞疑「一定有鬼」 網：別失去判斷力
►擔心無法負擔房價？ 專家曝「黃金公式」 算出最適房貸
►買房緊鄰學校保值嗎？ 網曝1重點：選對搶翻天
【熱門排行榜】
►建商舉白旗 北台灣延後推案逾2千億 住展：慘過三級警戒
►盤前試撮都不準 他喊「根本浪費時間」 內行曝大戶手法：不是下好玩的
►台積電未來3年投資 劉鏡清全說了：將在3地設廠
推薦閱讀
