打炒房效應發酵！ 估價師示警：非自住恐遭「套殺」
(2025/12/24 18:33)信用管制就像「原子彈」 賴正鎰籲要三思：下手太重會打趴房市
2020/12/08 09:55 中央社
中央銀行7日宣布對房地產祭出選擇性信用管制，商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰表示，央行政策對房地產而言，有如「一顆原子彈」，在疫情影響尚未趨緩的時機下這帖猛藥，恐會把房地產打趴。
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睽違10年，央行再度對房市祭出選擇性信用管制。央行總裁楊金龍7日宣布4大規定，包括限制公司法人與自然人第3戶以上購屋貸款成數，也首次限縮餘屋貸款成數為5成，新規定將自8日起生效。
賴正鎰受訪時表示，對房地產而言，央行7日公布的政策有如「一顆原子彈」，這個時機推這個政策下手太重，會把房地產打趴。
賴正鎰說，這個政策10年前曾經用過一次，導致景氣下滑，現在的景氣雖然感覺有點熱，但事實上還沒有；中大坪數的房子去化速度不高，只有小坪數比較好賣。
賴正鎰表示，政府要打紅單炒作，可以針對炒作的公司給予處罰；如今推出這項政策，會大幅降低市場的購買意願，在疫情尚未徹底解除的時候，公布這麼重的一帖藥，恐會把剛剛起來的房市澆熄，希望政府一定要三思。
（封面示意圖／pixabay）
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