「房地合一2.0」確定7月上路 2年內賣屋最高課稅45%
2021/04/09 11:42
立法院會今天三讀通過房地合一2.0修法，規定2016年後取得房地、預售屋及特定股權交易，持有2年內出售課45%稅率，超過2年、未滿5年內出售課35%，祭出重稅抑制炒房；新制自今年7月1日施行。
★【理財達人秀】AI起飛 下一檔? 高息抗震股 運價飆陽明漲停 奧運拉貨★
政府自2016年1月1日起實施房地合一課徵所得稅制度，解決房屋及土地交易分別課徵所得稅及土地增值稅的缺失，健全不動產市場發展。配合行政院「健全房地產市場方案」及因應近期外界反映不動產交易市場有不當炒作問題，財政部擬具所得稅法部分條文修正草案，經行政院會於今年3月11日通過，函請立法院審議。
立法院會今天三讀通過房地合一2.0的所得稅法部分條文修正，規定中華民國境內居住的個人、總機構在中華民國境內的營利事業交易2016年1月1日以後取得的房地，持有房地2年內出售課45%稅率，持有房地2年以上、未滿5年出售課35%。
另外，相關修正內容也進一步規範，境內個人持有房地超過5年、未滿10年出售課20%，持有房地超過10年以上出售則維持現制課15%；境內營利事業持有房地超過5年，不分持有時間，出售一律課20%稅率。
這次修法並將預售屋及其坐落基地、特定股權交易納入適用，視同房地交易，以打擊預售屋炒作和假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。
至於非境內個人、境外營利事業房地合一2.0稅制，朝野立委也支持行政院版本，持有房地2年內出售課45%稅率，持有房地超過2年以上出售課35%稅率。
（封面示意圖／unsplash）
【往下看更多】
►看房一年斡旋三次 他怨「屋主根本沒想賣」房仲坦言：有這三字更嚴重
►嘉義好「積」情！ 600萬透天賣1380萬賀成交 屋主笑著出場
►營建指數好派 表現超越大盤！ 專家憂：市場的確過熱
