房子樓下是公設能買嗎？ 網勸三思：發生「這情況」會很慘

買房時，究竟該挑選哪一層樓才最適合居住，一直是有意買房者研究的重點課題。有一名網友表示，自己近日看上了某預售建案的低樓層房，但直到要下訂前，才發現樓下是公設瑜珈教室，雖然教室採挑高設計，也有使用時間限制，但他還是因此感到猶豫，不確定是否真的該按照原定計畫簽約。

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該名網友是在論壇PTT的home-sale版上發文提及此事，表示原本都已談妥，到準備下訂的環節時，自己才發現原來樓下就是公設空間瑜珈（韻律）教室，雖然代銷解釋，公設教室採挑高設計，且該建案樓地板厚度有18公分，教室也有管制使用時間，影響應不大，但他還是相當猶豫，擔心將來入住後恐怕會受到噪音干擾，因此發文詢問其他網友：「會選擇樓下或樓上是公設的樓層嗎？」

這個議題，也很快引來許多網友提出意見，正反兩方都有。雖然有網友認為，以原PO陳述的狀況來看，對日後居住的影響應該不大，產生難忍噪音的機率不高，甚至反而認為住得離公設近很方便，也少了樓下鄰居的干擾：「社區韻律教室不太會吵，也方便帶小孩下去玩，沒什麼問題」、「換角度想，你不用擔心樓下來跟你抗議噪音」、「我家樓下電影院，住4年了都沒感覺，反而小孩跑跳吵都沒事」。

▼網友提醒，樓下的公共空間即使現在是作為相對安靜的瑜珈教室，將來也有可能改為噪音較大的健身房。（示意圖／取自Pexels）

但也有許多網友還勸原PO最好還是要三思，畢竟自己心中已產生疑慮，更有人直接表明：「樓下是公設千萬別買」，還有網友點出關鍵：「現在不吵不一定代表以後也不吵」，畢竟公共空間未來仍「有變更可能」，要是韻律教室以後改做為KTV、健身房、熱舞教室等聲音較大場地，也不違法。這是不可知的變數，若原PO很注重居住環境的環境，還是應該要審慎考慮。

（封面示意圖／取自Pexels）