房子樓下是公設能買嗎？ 網勸三思：發生「這情況」會很慘
(2021/10/02 09:53)買房「6樓、26樓怎麼選」？內行人提醒：這件事更重要
2021/10/09 16:30 東森財經新聞
買房時，選擇樓層也是一門大學問。日前，一名有意購買中古電梯大樓的網友發文詢問，據其所述，該棟樓共有27層樓，自己正在6樓和26樓間挑選自住，不確定該挑哪一層樓好，想問問網友們的意見。雖然高、低樓層都有支持者，但有網友提醒，除了看6樓和26樓的屋況，更重要的是「先打聽7、27樓的鄰居風評」。
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該網友是在臉書社團「買房知識家（A你的Q）」發文，表示自己正在看一棟27層的中古大樓，目前有6樓和26樓能選擇，由於兩者坪數差不多，價格也差不多，因此樓層高低成為選擇的關鍵。想問問看網友們，若自住的話，會比較推薦哪一層樓？
從網友們的留言來看，高低樓層各有支持者，認為該選26樓的網友們，著重的是高樓層的景觀好，且通常在房市上的價值較高：「26樓，好的景觀勝過一切。」、「景觀就算自己不看，它的附加價值相對高」、「通常頂樓跟次頂樓是最貴的，如果6樓跟26樓相同價格，買26不吃虧」。不過，也提醒原PO，由於住在高樓層進出勢必要依賴電梯，因此必須觀察該棟大樓的電梯狀況：「一層共有幾戶，總共有幾部電梯，是否有管委會，避免電梯壞時沒事先告知」。
▼有一派網友認為，26樓的價值較高，不過必須注意該棟大樓的電梯狀況。（示意圖／取自Pexels）
但另一派網友則認為，選擇離地面較近的6樓比較安全：「不是烏鴉嘴，我會考慮超高樓層雲梯車到不到得了」、「若停電，可以不用爬那麼高」、「六樓地震險保費比較低，且等待電梯時間短，還有我怕高跟地震的晃」。
儘管兩派網友各有各的看法，不過有網友提醒，比起注意兩者間的硬體環境，更應該注意周邊住戶的狀況，也有人分享自己因為鄰居而影響居住品質的慘痛經驗：「千金買好屋，萬金買好鄰。我家樓下整天小孩在跑，地板還會震動。」認為選擇住處的重要關鍵不是樓層，而是鄰居。
（封面示意圖／取自pixabay）
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