房市買氣降溫！新青安10月受理不到5千戶
(2024/11/21 14:10)凶宅市價7折搶破頭？她有感而嘆：窮比鬼更可怕
2021/11/12 14:46 東森財經新聞
便宜的凶宅你敢買嗎？全台灣的房價一起漲起來，前陣子居然有粉絲問我們說凶宅可以買嗎？如果撇除心理因素和民俗忌諱，凶宅價格通常在市價的七折以下，乍看好像是不錯的選擇（？）
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回到實務面，買凶宅要面臨的第一個問題就是貸款困難，大部分的銀行不願意承做凶宅的房貸，就算願意承做也必須面臨鑑價低、貸款金額不高等狀況，最差必須有全額付清的打算。像是新莊有名的水泥封屍案凶宅，新屋主就是捧550萬現金買下。
其次，凶宅的轉手性相當受限，凶宅交易必須清楚告知，要找到心臟跟財力都一樣強大的人可不是那麼容易。
之前我們跟暢銷作家aka. PTT紅人大師兄 錄Podcast的時候他就有說過，其實凶宅也有自己的地下產業鏈，有些殯葬業者因為經常要協助處理往生者大體，所以可以得到第一手凶宅資訊，因此衍生出凶宅交易的相關服務。
至於凶宅什麼樣的人會買？除了基督教信仰、外國人以外，最大宗的買家還是投資客，用比市場低的行情買進，重新裝潢後再出租，舊版的租賃契約並未規定出租凶宅必須有告知義務，對區域不熟悉的租屋族就可能在不知情的情況下入住。
雖然現行內政部新版的租賃契約，已載明出租凶宅必須清楚告知，但凶宅還是有市場在，畢竟 「窮比鬼更可怕」，我就曾經在凶宅社團看到有女性求租凶宅，只有一項要求就是「希望沒有屍水痕跡」，當真是人間勇士！
●以上言論不代表東森新聞立場
●本文由｢地產秘密客 Ting & Sam｣授權轉載
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（封面示意圖／unsplash）
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