孟母表示已認輸　這間房子有哈味

▲敦南學區的「華固名鑄」出現最新交易，傳為藝人庾澄慶砸2.76億元買下。（圖／翻攝google map ）

少子化再劇烈，望子成龍的父母下重本搶進明星學區的狀況依然屢見不鮮。根據台北市地政雲最新實價揭露，位於敦化明星學區的豪宅「華固名鑄」出現一戶9樓交易，以2.76億元成交，謄本顯示為住在忠孝東路四段的庾姓自然人，市場人士傳出即藝人哈林(庾澄慶)買下。

▲哈林傳出購買「華固名鑄」豪宅。（圖／翻攝庾澄慶臉書）

「華固名鑄」位於敦北商圈，近小巨蛋、微風南京，商業機能強，且有捷運小巨蛋站、松山機場，交通方便。該戶於今年8月成交，共196.86坪，交易總額為2.76億元。

該社區在2017年推出時就話題不斷，不僅每坪開價260萬元創下區域推案價格新高，也吸引不少家族型的買家進場，包括台塑家族一次包下多戶，力晶集團創辦人黃崇仁家族也一次買下2戶。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，「華固名鑄」揭露最高單價為23樓的225.9萬元，因此名列200萬元豪宅一員，2020年至今共交易8筆，去年中樓層在170~190萬元之間，今年初10樓交易196.5萬元，最新交易的9樓196.8萬元，都在近期的市場行情上。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該社區座落地段佳，敦化南北路大道由大安區延伸至松山區都走林蔭大道的貴氣居住氛圍，尤其是小巨蛋生活圈、雙敦學區已經孕育出包括「華固名鑄」、「華固敦品」以及「潤泰敦峰」和「敦南樞苑」四大豪宅，可說直追大安森林公園周邊、信義計畫區，豪宅相互推抬價格，房價都走漲勢。

該社區因屬敦化國小學區，張旭嵐分析，吸引不少有換屋需求的富豪和富二代家族，尤其本來就住在敦北一帶的家族，因生活圈熟悉，更會優先考慮入住。

陳炳辰也表示，由於明星學區的加持，不只新豪宅，連中古屋房價行情也長期在單坪9字頭，堪比附中學區大安森林公園，且在名人齊居效益下，對於房產後續增值空間大，可說自住、投資兩相宜。