父贈房催婚！願「一半登記未來兒媳名下」 專家：恐有隱憂

現在越來越多年輕人礙於經濟實力不足，遲遲不婚不生，讓許多長輩著急不已。近期就有一對20多歲的年輕情侶，雖然兩人已穩定交往一段時間，感情也十分融洽，但因為才剛出社會沒幾年，兩人都還沒有結婚打算。沒想到男方的父親急著抱孫，又十分滿意兒子的對象，不時催促兩人趕快完成終生大事，最後甚至直接表態，只要兩人願意結婚，願意出千萬買房贈送，且房產會登記在小倆口名下。在準公公的「鈔」能力的促使下，果然讓兒子和未來媳婦答應成婚。然而，對這種「送房催婚」的作法，專家有不同看法。

據《三立新聞網》報導，這起「贈房催婚」事件發生在新北市，該對年輕情侶均為8年級生，剛出社會沒有幾年，兩人感情融洽卻遲遲未論及婚嫁。看在男方爸爸眼裡十分著急，抱孫心切下，索性自掏腰包，買下一間總價約1千萬，位於捷運旁的25坪公寓，且將該房產登記在小倆口名下，兒子與未來媳婦各自擁有該房產的一半所有權。在老爸強力金援下，這對年輕情侶果然決定結婚。

據悉，這類「父母贈房促兒女成婚」並非個案，土城正業地政士事務所所長鄭文在表示，以往就曾有父母送房給孩子及其對象，促使年輕人勇於邁入人生下一個階段。不過，鄭文在也提醒，「贈房催婚」也有其風險，例如此案中由男方父親出資購買的房產，未來媳婦也擁有一半所有權，且是在成婚前就取得，依《民法1017條》，媳婦在婚前從未來公公手中取得的一半房產，在民法上仍屬於媳婦的「原有財產」，萬一將來不幸兒子媳婦的婚姻破裂離婚，屬於媳婦的這一半房產就無法討回。

▼專家提醒，此案例中，男方父親在兒子婚前就將房子一半產權登記給未過門的媳婦，萬一將來兒子與媳婦不幸離婚，這一半的房產會被視為媳婦的「婚前財產」，恐怕無法討回。（示意圖／取自pixabay）

鄭文在建議，若要謹慎行事，可考慮以「先買賣、再贈與」的方式，將該房產先登記在兒子名下，等兩人完婚後，再由丈夫轉贈與1/2給妻子，如此除了可避免萬一分手後產生的財產爭議，還可免繳納土地增值稅、房地合一稅，只要繳納少許房屋契稅，對於節稅也有助益。

 （封面示意圖／取自pixabay）

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