衰事夯！家事也夯　台南Josh的新家被網友歪樓

以介紹MLB棒球數據及議題走紅的網紅「台南Josh」，近期因與老婆的暴力問題鬧上媒體版面，網友則意外歪樓，對其買在台南的16坪套房議論紛紛：「真的很小，難怪會不爽」。不過房市專家認為「結婚前買都是好事」，「房子買太小不是問題，沒有房子才會想哭吧！」

事實上，本月21日「台南Josh」才發布入住新家心得的開箱影片，標題直言「擺了沙發就沒空間的狹小客廳」，是他2年前花總價500萬元買的預售屋，當時尚未預料會結婚，是以一個人住、當工作室的想法買下的單身宅，並另外花75萬元裝潢。

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爭執新聞曝光後，不只影片湧入許多網友討論，PTT八卦板也有網友發文提及「走道這麼小，只能容納一人通過，很容易就會撞到，連個像樣的吃飯桌都沒有」，「扣掉桌子和椅子，還有後面的系統櫃，中間空間頂多剩下一坪大」，文末網友也踴躍留言：「要我住在這麼小的空間我無法」，「真的很小，難怪會不爽」。

▼台南Josh的開箱影片自陳客廳擺了沙發就沒空間了。（圖／翻攝台南Josh YouTube）

儘管大家對買小宅多所批評，不過《住展》雜誌研發長何世昌直呼：「房子買太小不是問題，沒房子才會想哭吧！」買房思維中很重要的一點是「先求有再求好」，未來再以小換大，逐步買進理想中的合適房子。

何世昌解釋，能力有限的購屋族，若一開始就設定大房子，往往因為買不起，選擇繼續存錢，「但現實就是存錢速度一定比不上資產增值的幅度」，尤其小宅的單價行情通常不會落後平均房價，先買小宅才有能力靠房價的增值去換未來的大房子。

全球居不動產情報室總監陳炳辰也表示，單身者購屋確實不用太大空間，尤其目前房價過高之下，只要是地段不錯的位置，低總價的小宅在貸款上也不吃虧。

另一方面，何世昌更提及，「在結婚之前買房，反而也是好事一樁」，因為婚前的房產屬於個人財產，不如婚後的財產皆須與配偶均分，未來若離婚分產時，較易產生糾紛。陳炳辰補充，如果是婚前買房，房產屬婚前買房登記所有人，之後若有過戶給另一半情事，才會按照婚後約定情況處理。

(封面照/翻攝台南Josh YouTube)