十年華廈同價位多「2倍空間＋大廚房」 他見1點縮手：怕以後走鐘

現在許多大樓都有「管委會」，除了可代收信件和垃圾外，也能負責協調住戶們的公共事務，但目前仍有少數房子沒有設置管委會。近日，就有網友發文指出，自己很中意某間十年屋齡的華廈，唯一猶豫地點在於該華廈沒有管委會，不確定是否該下手？對此，許多網友紛紛勸他要三思，還有人稱會「比老公寓還麻煩。」

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該名網友是在臉書社團《買房知識家（A你的Q）》發文，表示自己近期看上了一處十年屋齡的華廈，一層兩戶，有一電梯，若和其他同價位的物件相較，該有兩倍坪數和超大廚房，令他頗為心動，然而，雖然看似各方面條件都不錯，但這裡「沒有管委會」，每月要繳1000元管理費，需要自己等垃圾車，除了生活便利性降低外，原PO更擔心，公共設施若需要修繕時，會淪為無人出面主持的情況：「我很怕十年以後就沒有人管理維修，就日漸凋零……」原PO也透露，自己看屋時，已發現有鄰居會在門口放鞋櫃。

貼文一出，馬上有人勸原PO要三思，沒有管委會的話，遇到需要住戶達成共識才能處理的事情時會很麻煩：「沒有管委會的真的很麻煩，外加戶數少，大家各掃門前雪，聽到要繳電梯整個修理換修時，大家都不想拿出錢來修」、「不會考慮，最討厭把公共區域當自家範圍的鄰居」、「沒管委會，修繕要均分維修費時，有人擺爛不出就不用修了，很麻煩的」、「完全不會考慮，這種比老公寓還麻煩。」還有人提醒，無人管理的狀態下，鄰居的素質也會成為潛在風險：「這種要慎選，通常都有樓霸。」、「這真的要看鄰居的品質，之前住過，樓梯放鞋，還設門欄養狗，影響住戶上頂樓，說也說不得。」

▼網友提醒，沒有管委會的話，遇到需要修繕等公共事務的狀況時，恐怕會很麻煩。（示意圖／取自Pexels）

不過，也有過來人則分享自家社區的做法，認為該物件並非完全不能考慮：「我舊家就是這樣，沒有管委會，一個月1000元，是電梯保養費及每個月打掃公共區域的費用，剩下的就是年度洗水塔用，或其他臨時公用支出，由其中一戶代收管理費，並代為處理整棟的公共事務（這一戶就豁免管理費）」、「我們也是無管理員13年華廈，要自己收信、倒垃圾，每個月管理費1000元，但是有管委會，委員是住戶每年輪流當，機電、消防也都有固定在保養，每週有請人打掃。其實我覺得這樣滿好的，戶數少很單純。」

原PO後來也在留言處補充，這個物件應該是由住戶輪流當主委，但自己仍有諸多顧慮：「第一個原因是，我自己一個人住，沒有保全，實在不太安全」、「另外，沒有人收包裹，讓我覺得非常不方便，應該以後要脫手也會不方便」、「第三，沒有正常的管委會，很怕之後會走鐘，還是不要冒這個險好了。」因此經過再三考慮後，決定放棄這間房。


（封面示意圖，非新聞提及房屋／取自pixabay）