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升息一族群「房貸多繳43萬」專家示警：好戲在後頭

2022/03/18 08:59

央行今（17日）宣布升息1碼，房貸族每月房貸負擔略微增加，以貸款1千萬元本息均攤來看，年增負擔約1.3萬元，專家認為，不至於對於房市造成太大影響，接下來房市的重頭戲，仍要觀察預售禁止換約的政策推動進度。

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「喬王的投資理財筆記」部落客喬王指出，央行升息1碼之後，接下來銀行的存款利率預計也會跟著調升，再來會影響到房貸利率調漲，因此房貸族荷包要顧好了。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡以貸款1000萬元、申貸期間20年期、原本利率1.5％來估算升息1碼（0.25％）之後的貸款負擔，原利率1.5％、本息均攤，每月應還本利和為48,255元，升息1碼，推估利率上升至1.75％，每月應還本利和來到49,413元，房貸戶等於每月多了1,158元，1年將增加13,896元。

▼升息房貸試算一覽表。（資料來源／住商機構企研室整理）