竹北房價超車新北！他轉手中古屋暴賺1800萬

新竹房價飆漲，據房仲業者統計，目前新竹縣的竹北部分房價已經超車新北蛋白區。現在新屋普遍站上6字頭，中古屋漲勢更誇張，十年大廈轉售大賺1800萬。不只房市大漲，竹北消費力道也驚人，這幾年除了科技大廠，連百貨業者也搶進布局！

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綠意繚繞，藝術感十足的灰色建築，就是近期新竹竹北的中古屋單價王。

東森財經記者賴妍潔：「這棟屋齡5年的中古屋，每一戶不含車位，大概就有127坪，單價就來到62萬，算下來 等於每一戶總價就高達8000萬」。

另外一棟屋齡10年的大廈也很誇張，當年屋主一戶以900萬入手，一週前以2700萬出售，轉手獲利就高達1800萬。

▼竹北10年大廈，屋主轉手賺1800萬。（圖／東森財經）

竹北房價漲得驚人，尤其是高鐵站前的A級地段，中古屋市場更是供不應求，許多民眾怕買不到，乾脆不看房，直接入手。

竹北房仲楊樹寶：「下決定的速度非常快，所以一個物件釋出，也造成多組買方看屋，甚至造成一個競價的情形。

不惜以高出屋主開價100、200萬的價格要來競標，至於預售屋同樣遍地開花，指標案件單價都落在6字頭，總價超過4000萬，還是讓不少竹科「高薪族」買單，甚至這價格已經比新北市蛋白區還要高。

▼竹北房價比新北高，指標建案站上6字頭。（圖／東森財經）

民眾：「好像現在一坪70以上吧，（科技業年薪）400、500萬來看，應該OK啦，但對於（年薪）100萬的應該是很不OK」。

民眾：「那時候應該20萬幾吧，現在應該50、60萬吧，可能就業機會也是蠻多的，因為離園區也都很近」。

IC設計大廠聯發科都搶下高鐵站旁的空地，打算砸90億元蓋辦公大樓。

現在竹北成為，科技新貴的集散地，不只新竹縣平均每戶收入直逼130萬，每戶消費支出也突破103萬，雙雙排名全國第2。

▼看好竹北含金量，聯發科買樓、百貨插旗。（圖／東森財經）

近幾年，各大百貨紛紛插旗佈局，不只大遠百竹北店今年開幕，現在又有新百貨來招商，吸引400多人。

商場事業部執行長劉純芳：「以商場來說，我們的消費族群都很年輕，其實也是有很多很高的消費力，我們竹北所在的這個里，是全台灣繳稅繳最多的」。

消費力道強勁，帶旺當地商圈，台灣科技人才的黃金聚集地，不只房價 再鍍金，各行各業 也要來淘金。

▼竹科新貴加持，竹北帶頭衝，房價超車新北。（圖／東森財經）

（封面圖／東森財經）