存款僅80萬 大膽下訂千萬預售屋!小情侶曝超狂買法
(2022/04/16 07:53)交租不如繳房貸 為何不買房就好? 網點無奈關鍵:頭期款難存
長年以來,台灣房價對於一般受薪階級都是沉重的負擔,因此不少人初入社會時,都選擇先租房。然而,現在的租金也不便宜,有人細算之後認為,每月的租金拿來付房貸可能相差不多,即使將來有其他計畫,房貸未繳完再把房子賣了,還能拿到一筆錢,等於「租房免租金,退租時還有錢拿」,怎麼想都比租屋划算,因此好奇為何有這麼多人仍願意繼續租房而不買房?
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近日,一名網友在論壇PTT上發文,提到如果按照房價只漲不跌的趨勢,買房幾乎等於「租房卻免租金,要退租時還可拿到錢」:將每月的房貸想為房租,就算不想繼續住了,將房賣了還可以拿到一筆錢。還指出:「應該沒有一個物品會像房子一樣,租了不用錢,反而可以拿到更多錢」,加上台灣的首購族又有優惠,怎麼看買房都比租屋更加划算,在他看來「存到頭期款也不是什麼難事」,令他不解為何在這種狀況下,還會有人選擇租房而不是買房?
此論點也引起其他網友們的熱烈討論,有些網友贊同原PO的看法,認為只要一開始咬牙買下防,未來絕不吃虧:「買房三年感覺像是只付了押金,也就是頭期款,現在如果賣掉不但這幾年免房租,押金全額拿回還多給我幾百萬」、「真的爽,除了學生,出社會還有人租房?捏起來買的都不知道賺多少了。」
▼有網友認為,按照目前房價持續攀升的狀況來看,咬牙買房絕對比租屋更划算。(示意圖/取自pixabay)
不過,也有網友提出其他意見,首先「房價只漲不跌」的趨勢不一定能持續多久,有人提醒,雖然目前房市正熱,但「二十年前台灣房價就跌過一波」,此外,也不是每個人都覺得存到頭期款很容易,為了能有棲身之所,市場上一定會存在租屋需求。更有網友仔細分析,「選擇租房不買房」的關鍵原因十分無奈,薪資上漲的幅度追不上物價成長,導致每月能存下的錢所剩不多,想要存到一筆頭期款談何容易。
該網友同時還以台灣平均薪資5萬元為例實際估算:租一間最便宜的套房也要8000元,餐費、交通費、娛樂費、電話費等雜支一個月,一個月大約也要花費1萬5千元,兩者相加至少要花2萬3千元,若再加上水電瓦斯費,再怎麼省吃儉用,每月的基本開銷也要花到2萬5千元,如果每個月存2萬5千元,買一間在桃園總價1300萬的房子,頭期款多半會破300萬,等到存到的300萬時,往往房價又漲了,存不到頭期款就等於追不上房價,當然只能租屋而居了。
(封面示意圖/取自pixabay)
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