新建案高公設比 他嘆「管理費貴爆」 網曝關鍵：人事費用是主因

現在市面上大部分的新建案都需要付管理費，但管理費該訂多少，往往是讓住戶與管委會頭痛的問題。有網友便在PTT發文抱怨，儘管管理費是按照坪數計算，坪數多繳交的管理費高是自然現象，但想到公設比高，還要繳高額管理費，就讓人心情非常不好，而他也好奇詢問：「大家能接受的管理費落在多少？」

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原PO表示，管理費依照坪數計算是常見的計算方式，不過因為現在的新房公設比普遍很高，每次要繳管理費的時候都非常不開心，「畢竟居住室內坪數也不大，卻要繳高額管理費，覺得很划不來」。而他也好奇詢問，「5000元管理費會很貴嗎？大家又能接受多高的管理費呢？」

不少網友留言在下方留言分享：「現在4000元覺得平價，婆家16000元，管理費包括：物業服務、清潔、保全、社區水電、公設營運費用」、「我家一坪200元」、「一坪80元」、「虛坪60元管理費2000元」、「台北郊區47坪，每月管理費2500元」、「3萬元是極限」、「我覺得3000元已經是上限了」。

有網友則分析：「其實貴的並不是公設，而是保全、清潔這些人事費用」、「現在日班保全每月要3萬元薪水，夜班則是4萬元，還要再配置機動組，每月至少花掉3.5萬元，打掃要3萬元、總幹事要4萬元，小型的社區基本開銷隨便都破20萬，若只有50至60戶的社區，管理費能壓在4000元以下都算便宜了」。

其餘也有網友留言：「現在的房子就算真的能公設少，管理費也低不到哪裡去」、「沒住到那麼貴的房子」、「不如去賺錢」。

（封面示意圖／pixabay）