限貸沒在怕！買豪宅逾6成沒貸款 今年現金交易達62億
(2024/09/04 17:34)「3萬人小島」買爆台灣 砸9億入手2戶最貴豪宅
2022/04/20 17:27 東森財經新聞
根據最新實價資料顯示，台北市大安森林公園地標豪宅「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」，高樓層有兩筆實價揭露，分別成交每坪295.8萬、296.3萬元，買方則是登記英屬維京群島公司，專家則認為，未來一旦修法通過，私法人購屋採許可制度後，類似境外公司買進豪宅的狀況應該會逐漸變少。
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，英屬維京群島BVI近年一直都是外國人在台購屋的主力之一，但實際上台灣不動產市場外國人介入甚少，絕大多數背後真正的買方還是國內的高資產族群，且在北部高端的市場中，類似登記在公司名義下的交易仍相對普遍，不過未來修法過後，私法人購屋將採取許可制度，透過法人購屋將變得更為複雜，未來類似的現象可能會逐漸減少。
實價紀錄顯示，北市知名大安森林公園景觀豪宅「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」，高樓層有兩筆交易紀錄，分別登記在英屬維京群島的公司名下，包括28樓兩戶分別成交4.55億元，單價為296.3與295.8萬元，都是該社區的前五高價紀錄。
根據地政司統計，過去六年不管是外國人取得土地面積統計，外國人取得建物面積統計，第一名都是由英屬維京群島拔得頭籌，不過根據網路資料顯示，英屬維京群島僅約3萬人，不過因為許多稅負的優惠，早年統計註冊公司超過80萬所，被外界視為避稅天堂。
（封面圖／googlemap）
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