南部房價炒翻天！當地人怒提案：設籍3年才可買房

近2年因台積電在南科擴廠，又宣布在高雄設廠，引發房市利多大噴發，房價漲翻天，在地民眾認為許多北部投資客南下買房，嚴重衝擊在地居民的居住需求，因此上國發會「公共政策網路參與平台」提案，要求設籍或工作該縣市3年以上，才可購置房地產。

國發會「公共政策網路參與平臺」近日出現一則提案「落實當地人買賣房地產，避免跨縣市炒作」，本月18日提案，已通過檢核，進入覆議階段，若60天內附議超過5千人，主管機關須針對提案內容具體回應。

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提案內容指出，過去台南、高雄房價並沒有激烈成長，當地人的薪資收入尚可支撐，然而台積電設廠新聞發出後，兩市出現明顯炒作風潮。最顯而易見的是在新竹炒不動的工程師們紛紛南下買房，也不去看屋況，直接電話下單，「嚴重影響到當地住民的居住需求，房價遠超當地薪資水平」。

提案人認為，房價應該受限於當地薪資，杜絕外縣市甚至外來資金的影響，因此用戶籍設籍時間以及工作時間為限制，來阻擋跨縣市炒作房地產，避免房價脫離當地的薪資水平太遠。

▼近日有南部民眾提案，避免投資客跨縣市炒房，以設籍或工作時間做為買房限制。（圖/翻攝公共政策網路參與平臺)

因此他提出3點限制，包含「設籍於該縣市不低於三年，方可購買房地產」、「工作於該縣市不低於三年，方可購買房地產」、「初次結婚，可以無視上述狀況，購買設籍地房地產」

對於南台灣房市遭炒作的現象，家住南科附近的林小姐認為，「這建議可以考慮！」很多新竹工程師都到台南和高雄掃貨，聽說善化有新案是很多竹科工程師來團購，一次買40戶，但前1期才賣1~2字頭，第2期就炒到4字頭，所以提案很不錯，只是對當地的屋主或置產族來說，想大賺價差就比較困難了。

高雄李小姐也表示，去南科時看到周邊生活機能不佳、房價卻很高，確實感覺落差很大。以她所處的高雄來看，蛋白區因為台積電議題，許多建商開價都翻倍，應該打亂了很多民眾原本想購屋的計劃。而且對於有房子的自住屋主而言，房價大漲根本無感，反而要換屋也下不了手，因為對於現在的價格根本無法接受。

不過全球居不動產情報室總監陳炳辰對此提案則認為，其實今年房市變數已多，若本來就不是交易熱區，僅靠雨露均霑而走強的區域房市，建商推案會趨於保守，因此提案民眾不必太過擔心；而且其實南部的房市熱，很多也是在地買盤貢獻，與其設籍限制，還不如期待內政部打房政策與央行是否持續升息，較具實效。

（封面／東森新聞張琬聆攝）

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