房貸緊縮新北「這區」剉咧等？ 他試算：頭期至少多200萬
(2024/11/22 16:49)「20年前隔3套房」她心動想當包租婆又怕檢舉 網點關鍵曝解方
2022/05/05 16:38 東森財經新聞
國內房市熱絡，有些民眾打算投資房地產當房東出租賺錢，但如果格局規劃不當，恐會被要求強制拆除，導致還沒賺錢就陪一屁股。近日有名女網友表示，看中一間收租格局的中古公寓，但她擔憂買下被鄰居檢舉，結果還沒收租就被強拆，因此她上網詢問，「請問買來之後，如果有鄰居檢舉會被拆嗎？」
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該網友在臉書《買房知識家 買房賣房攏滴+》發文表示，她最近看到一間3樓公寓，屋主早在20年前就已經隔好3間套房，觀察各項條件後，發現可以買來當「包租婆」因此心動不已，但同時猶豫，若買下遭到鄰居檢舉可能被強拆，因此擔心上網詢問，「屋主在20年就隔成3個套房了，請問買來之後鄰居檢舉，會被強拆嗎？」
此篇求救文發布後，不少網友分享經驗，「如果跟原使照圖不符的話，就補走室裝程序就可解決」、「如果可以證明在室內裝修法成立之前就已經存在，就會列為緩拆」、「會啊～我們這附近有一個公寓，因為改成套房出租，其他戶在公寓外牆掛白布條跟法院公文」、「鄰居可檢舉，建管單位會來勘驗，如果勘驗完跟原始建造不符合，會要求你恢復原狀，如果已經分隔為套房代表有改建廁所，可能無法就地合法，不能恢復原狀的話就...」。
另外還有內行提醒，樓下漏水問題可能比較麻煩，「套房喔，代表基本上有新增廁浴，除了要有當初的室裝許可，還需要當初的樓下同意書，不過20年前的事情，上面那兩張文件可能都沒有，只要沒漏水基本不太會有問題，但只要一天突然漏水那就好好處理應該沒事」、「怕是浴室改裝後，經過地震，樓下的在漏水，要求改善卻碰了一鼻子灰，只好告發」。
▼網友擔憂剛投資買房就被鄰居檢舉格局。（圖／翻攝自《買房知識家 買房賣房攏滴+》）
（封面示意圖／pixabay）
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