分屍、紅衣輕生凶宅高價賣 專家揭不願低賣原因

近兩年由於房市大好，不乏聽聞排隊搶房情況，許多原本條件不佳的物件也水漲船高，也有原本受爭議、曾鬧上新聞版面的凶宅也重出市場銷售，而且還不便宜。近期就有台南凶宅，為知名「雙凶認證」的分屍事故宅，以高於過去買價的價格出售；新竹也有房仲直接寫明「我會怕，自己看屋」的紅衣屋主上吊輕生凶宅，掛售1年越賣越貴！

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臉書社團「我是凶宅！！」近日刊出一待售凶宅，位於台南市東區的電梯大樓，屋齡23年，為3房附平面車位。發文的房仲直接貼上凶宅的新聞連結，原來基地曾是32年前日本女學生井口真里子分屍案的棄屍地，3年前竟又發生兇嫌支解同居女友的姊弟戀分屍命案！成為眾所皆知的「雙凶認證」大凶宅。

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綜合媒體報導，該凶宅事後以總價600萬元賣出，事後流入法拍市場，近期再次出現在市場銷售，開價698萬元，總坪數40.48坪，含1平面車位，換算單價約17.24萬元。

▼該凶宅曾發生兩次知名分屍案，目前開價698萬元網友回應相當熱絡。（圖／翻攝臉書社團「我是凶宅！！」）

網友紛紛留言「故事跟價格很……兇」、「凶到深處無怨尤（價格..也是）」、「不每晚鬧鬼都對不起這個價格」、「凶宅都買不起」、「誰說死過人的最便宜，不！裡面附贈比較多室友所以不會比較便宜」，不過根據發文的房仲表示，有人出價500萬元，但屋主還不放。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，凶宅依照發生案件的嚴重度會有不同的價碼，在房市好的時候，只要是事件不算嚴重的凶宅，基於轉手後就不必再做凶宅註記，便可用社區正常行情再成交，且不乏有買方願意接手。

不過陳炳辰認為，若是太過駭人聽聞的凶宅，也會有難以出售的情勢，至少要比社區行情打6折，以該物件「雙凶認證」背景，估計約500萬元有機會。

▼新竹凶宅掛網銷售，物件標題直接打上「上新聞」、「特殊屋」。（圖／翻攝591售屋網）

此外，「591售屋網」也有位於新竹市東區的凶宅求售中，房仲在標題即打著「上新聞美宅」，屋況特色說明則寫著「此為『事故屋』小弟我會怕」。屋齡20年3房產品，總坪數51.67坪，開價1380萬元。

▼房仲介紹屋況特色時，還寫上此為『事故屋』小弟我會怕。（圖／翻攝591售屋網）

事實上，該物件去年就曾經《蘋果新聞網》報導，指出至少已賣了5、6年，即使比行情便宜了700萬元仍難尋買家。不過根據「ETtoday」最新追蹤的報導，受訪的經手房仲表示該物件過去開價僅990萬元，是去年中突然漲價至1380萬元，並形容當初是女主人穿著紅衣於客廳上吊輕生，而成為凶宅。

陳炳辰認為，屋主開高價出售，可能是看房市走強，想要有議價空間，所以不要賣太低，但因為新竹選擇很多，現在又遇到市場可能反轉，推測此類爭議宅討不了便宜。

（封面／翻攝臉書社團「我是凶宅！！」）