買地含古厝 他稱「70年前死過人」想砍價 網笑：理由太扯

民眾買房時，通常聽到事故屋（凶宅等）都會敬而遠之，但偶爾也會有膽大的人想撿便宜。不過，近期有名網友表示，朋友跟他談到一件奇事，有位地主想售地連屋，結果買家竟然主張，房子在70年前死過人，算是「凶宅」想趁機砍價，讓他聽了覺得相當有趣，因此上網詢問，「買房真的能主張是凶宅砍價嗎？」有網友看完笑稱「那位可能已經投胎又死一次了」。

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該網友在「買房知識家 買房賣房攏滴+」發文表示，某次與朋友間聊天時，講起到一件奇事，有一處古厝建地，至少50年沒有住人了，現今地主售地連屋，而買方發現，大約70年前該屋有過非自然因素死亡，打算主張是凶宅殺價。

對此地主回應：「我是賣地又不是賣房子，你最主要也是要買地重建，又不是就住那舊房子」，因此不同意殺價。

而原po留言補充說明，該地是前所有人過世後，繼承人打算出售，按時間推斷非自然死亡是發生在繼承前，因此他不禁好奇詢問，「買方真的可主張它是凶宅嗎？該如何認定呢？」

此篇貼文發布後，引發網友熱議，不少人紛紛表示這理由太扯，、「70年…都夠投胎在死一次了XD」、「我要是屋主就加價賣，買屋送地基主保祐加倍多」、「他只是想殺價吧」、「照這樣看，台灣到處都祖先不都是凶宅了？」、「資訊你都了解，出一個你同意的價格，對方願意賣就賣，哪有什麼主張不主張」、「可殺但可能殺不動」。

▼網友遇到一件讓他相當好奇的事。（圖/翻攝自「買房知識家 買房賣房攏滴+」）

事實上，內政部第0970048190號函釋指出，賣方告知為凶宅義務的前提，是賣方產權持有期間，於其建築改良物之專有部分（包括主建物及附屬建物），曾發生凶殺或自殺而死亡（不包括自然死亡）之事實。但該案的地主為繼承人，而繼承產權後並無發生非自然因素死亡，因此可不列入凶宅。 

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（封面示意圖／Unsplash）