高雄「樂購廣場」將開幕！岡山新屋搶破頭 房價1年漲2成

高雄市近年大興土木，除了台積電宣布進駐外，位於岡山的最大百貨，佔地面積1.25萬坪的「樂購廣場」將於下週四（26日）開始試營運，預計6月23日正式開幕，而隨著大量商業品牌進駐，當地近1年房價也上揚2成，預售屋每坪成交價更來到35萬元。

★【理財達人秀】外資連買 主流換人? 錯殺股挖寶 選PCB.記憶? ★

據了解，由達麗建設在岡山投資超過20億元興建的「樂購廣場」於2019年動工，歷經3年即將開幕，將成為左營以北最大百貨，吸引不少知名品牌爭相入駐，光是已經開始營業的街邊店，就包含：UNIQLO、藏壽司、健身工廠、NET等，預計未來還會有燒肉smile、壽司郎、春水堂、有之和牛、勝博殿、築間鍋物開業。另外達麗建設也引入秀泰影城為合作夥伴，預計建立13個影廳，其中包括全台首座雷射4K巨幕。

此外，商機潛力無窮的百貨即將開幕，也讓該區段房價不斷上揚。根據高雄市地政局資料顯示，岡山今年區段新屋單價來到24.2萬元，較去年上漲約2成。

而根據內政部實價登錄顯示，岡山預售屋最高單價上看32.7萬元，該成交案為「永富發官邸」電梯公寓預售案，由駿信建設投資開發；而華廈大樓案最高則為「薰衣巢」每坪成交28.4萬元，由雄崗建設開發。

▼永富發官邸預售屋突破3字頭。（圖/翻攝自591交易網）

而位於岡山車站旁達麗建設大樓新案，預估每坪房價將突破紀錄，來到35萬元以上。業內人士指出，該建案採先建後售進行開發，坪數針對首換族，「但若缺工、缺料問題變得更加嚴峻，影響到整體營建成本估算，每坪單價可能會超過35萬元。」

（封面圖/翻攝自樂購廣場臉書）