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預售屋真退燒?北部看建案驚「人潮少很多」 網:房仲變積極

2022/06/06 15:29 東森財經新聞
預售屋真退燒?北部看建案驚「人潮少很多」 網:房仲變積極

在政府接連端出打炒房政策,以及疫情升溫影響,使看屋人數驟減,一名網友也發現,近期看了幾處北部預售屋建案後,發現人潮真的比以前少很多,好奇房市是否真的降溫了?而不少網友也有相同感覺,直言從房仲最的態度,就能感受到房市買氣,直言「以前愛理不理,現在變很積極」。

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該名網友好奇在PTT發文,表示近日週末,到北部幾個新的預售屋建案看,發現人真的比之前少很多,代銷則告訴他,因為預售屋禁止轉讓政策,導致「很多買方都走了」,買方不是縮手觀望,就是改買中古屋,讓他不禁好奇「請問大家也有覺得很多買方都走了嗎?」

▼網友看了幾個建案,發現人潮變少了。(示意圖/pixabay)

貼文一出引發熱議,許多人認同表示「預售適合沒有短暫剛需又低自備的族群吧」、「中古市場也尷尬啊,沒大缺點的物件屋主不願意降,買方也不願意追價」、「北部預售開價還是往上開,但人氣是真的明顯差很多」、「現在沒有建商想開降價打折的第一槍,一但做了整個市場就開始反轉」、「中古還是那幾間有抗性在賣」、「現在預售的風險太大 ,自然會轉換到中古屋」。

部分網友則認為,房市熱不熱絡,買氣好不好,可以從房仲的態度看出端倪,直言「房仲最近真的電話很積極」、「房仲感覺變積極,以前愛理不理」、「4、5月就4個之前看房的房仲,打來問還有沒有需求了」,並感嘆「房仲朋友說再過半年還像這樣,他們店要先收了」、「半年後會不會變很多房仲都走了」、「房仲朋友,這個月在跑熊貓了」。

▼有網友直言,房仲最近變得積極。(示意圖/pixabay)

不過也有人持不同意見,指出近期因為打炒房政策,以及升息、疫情影響,才會讓預售屋買氣顯得相對冷清,但需求仍在「房仲有比較積極,但是價格一樣貴,現在預售的風險太大,自然會轉換到中古屋」、「我怎麼無感?北高雄接待中心要預約都要至少等一個禮拜,而且完全沒談價的空間」、「看地方吧,新竹是沒案子可以賣,一開賣就秒殺,代銷中心索性連樣品屋和精美DM都不弄了」、「自住不敢買現在3至5年才交屋的預售,大家去搶中古屋是正常的」、「中古還是那幾間有抗性在賣」、「應該是投客走了,自住預售禁止轉讓沒差」、「買方走了,但建商一樣硬,有毛用?」

 

(封面示意圖/pixabay)

 

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關鍵字: 預售屋建案房仲人潮買方走了
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