「台鐵+板南線加持」萬華房價為何吊車尾？網：走一趟就知

提起台北市的房價，多數人的第一印象就是貴，若附近還有捷運加持，具有交通發達的優勢，更會讓房價水漲船高。然而，近日有網友發現，台北市的「萬華」似乎是例外，雖然萬華周邊捷運板南線，又有台鐵設站，明明交通十分便利，房價卻總是在敬陪末座，不解問到「大家都說買房注重位置和交通，萬華是不是唯一例外？」此話題引發網友熱議，也有曾經住過萬華的人出面現身說法。

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該名網友是在論壇PTT上的home-sale板上提到此觀察，表示萬華有板南線，也有台鐵設站，區域內還有熱鬧商圈西門町，且緊鄰中正區，離大安區也很近，雖然有這些優勢，但發現萬華的房價卻總是吊車尾，不只比不上離市中心較遠的北投或文山區，某些地段的價格還輸給新北市的新板特區。這項發現令網友感到困惑，認為萬華的房價即使不是北市的前段班，應該也不至於落到最後，雖然可能有人認為萬華環境較亂，但原PO也不解，同樣被認為有此問題的三重和蘆洲，狀況好像也也沒那麼慘，因此發問：「為什麼萬華在台北敬陪末座？大家都說買房注重位置、交通萬華是不是唯一例外？」

▼（圖／翻攝自PTT）

文章曝光後，立刻引來許多網友熱烈討論，其中有在地人點出，過於老舊和治安問題是主要原因：「康定路晚上巷子裡面很可怕的，那就是漲不起來的主因」、「我住過萬華，就老殘窮、怪人多了一點，沒比三重差到哪裡去」、「萬華區真的太老舊了，政府又不強制代拆」、「西昌街晚上根本恐怖市集」、「去康定路走一走，你就知道答案了」、「很多萬華人都寧願搬到板橋去了，萬華吊車尾真的剛好而已」還有人提到，萬華除了房屋陳舊外，雖然也有熱鬧的區域，但熱鬧的地區有不少茶室，龍蛇雜處的環境，也是令買房者卻步的原因：「萬華有部分區域只是舊，但萬華熱鬧的區域...龍山寺附近真的刺激，同學去拜拜也被問多少錢」、「你去住一下萬華就知道原因，你希望老婆小孩被問多少錢嗎？」

▼網友認為，萬華部分地區龍蛇雜處，難受自住客青睞，因此房價難以成長（示意圖／東森新聞）

雖然多數網友認為，萬華受限於特殊的環境因素，即使交通便利，房價仍難成長，但也有網友提出不同意見，萬華各區的狀況不同，好的地帶房價仍不差：「萬華好區還是很貴，萬華老殘窮就集中那區，其他區塊不差」尤其將來捷運萬大線完工後，南萬華地區的後勢發展可期：「南萬華還要添一條萬大線，後勢看好」、「北萬華在西區門戶計畫會大漲，南萬華在萬大線完工會大漲，幹嘛一直看站壁區」還有網友提到，也許可將萬華房產視為長期投資，畢竟台北仍屬於寸土寸金的地帶，將來若有都市整治的機會，萬華仍有看漲的機會：「萬華早晚會轉骨的，值得長期投資」。

（封面示意圖／東森新聞）