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預售屋買在台積電附近 建商頻問「要不要退屋」:賠錢不是問題

2022/06/08 16:02 東森財經新聞
預售屋買在台積電附近 建商頻問「要不要退屋」:賠錢不是問題

不少人買房就是希望有個安身之處,但如果付錢簽約卻被要求退屋,那該如何是好?有網友上網詢問,一年前買了間預售屋,結果蓋的過程中建商屢屢問他要不要退屋。由於該建案位於台積電新廠址附近,周圍房價一直上漲,加上網友打算買來自住,不是很想放棄。但建商告知房子完工時程未定,若最終無法交屋,只能強制賠錢,讓他擔憂是否有辦法要回房子,引發網友熱烈討論。

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一名女網友在臉書社團「買房知識家 買房賣房攏滴+」透露,一年前付了117萬元的訂金買了預售屋,結果房子蓋了6成5左右,建商卻跑來問他要不要退屋,一開始是說「房子旁邊要蓋宗祠,房子會跌價」願意無條件退屋,但由於該建案位在台積電新廠址附近,週邊房價漲非常多,加上網友是買來自住,覺得沒有太大影響。

▼網友表示預售屋買在台積電旁邊,最近房價漲超多。(圖/翻攝TSMC官網)

過了3個月後,網友正在跑房屋貸款過程,結果建商又跑來說「現在和廠商有問題要打官司,房子不知道何時能蓋好」,問他要等多久也不知確切答案,只說無法等願意陪賠償金,更表示「(退屋)第一家拿了70萬、第二家拿80萬」,看他要不要退屋。網友拒絕後又說「若最後無法交屋,只能強制陪錢」,讓他擔憂難道只能拿加倍的錢,沒有辦法要房子嗎?

貼文曝光後引起熱議,不少網友猜測建商想回收加價賣,「搞不好只是話術要你們退掉,他們以後再以市價賣別人」、「表示你們買便宜了 他們隨著蓋的過程成本上漲發現不划算」、「當初賣得便宜,不符合成本,讓你退掉才可合法加價賣」更有網友笑說「只聽過蓋不下去烙跑的,沒聽過蓋不下去還主動加價賠償的」。

不過也有過來人表示是他會退,「我買台北建商蓋一半跑掉,後來換建商來接,結果我還買貴了,而且來接的建設偷工減料,我就覺得買預售很不穩」另外也有網友提醒合約賠償問題,「看合約的期限,期限過都有都每日賠償金,建商要依約賠償」。

根據行政院《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》第15項「通知交屋期限」規定,倘若賣方未在取得使用執照6個月內通知買方交屋,則每逾1日須按照已繳房地價款的萬分之5計算延遲利息給買方。若是賣方簽約後打算違約,則根據第24條違約處罰,除了買方可解除契約外,另外也要賠償房地總價款「最低百分之15」的違約金。

▼網友分享建商各種求他退屋。(圖/翻攝買房知識家 買房賣房攏滴+社團)

(封面圖/Unsplash)

 

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關鍵字: 預售屋退屋台積電違約房價
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