一家9口買機能中古屋vs增值預售屋？網曝超中肯建議：出錢是老大

一名網友和哥哥畢業後，陸續搬回桃園老家居住，才赫然發現原本的房子要擠下9人大家庭有些擁擠，因此打算砸千萬買新房，但一家人意見不一，難以取得共識，究竟要考量增值性買預售屋，還是注重生活機能買中古屋，遲遲無法下決定，其他網友看了後，則一面倒給1建議。

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原PO在《Dcard》貼文表示，目前的房子空間有些不足，房間不夠家中9個人共同居住，家人因此決定出資1000萬元加上哥哥的存款，買一間空間更大的透天厝，目前看中一處總價約1700萬元，位於中壢區靠近青埔的預售屋，以及位在蘆竹區靠近桃園區的中古屋，屋齡約20多年，售價約1500萬元，都是4房2廳3衛格局。

原PO進一步說明，預售屋雖然目前生活機能差，附近看起來超荒涼，搬到此處後，他上班通勤的時間，更會從原本不到10分鐘，拉長至將近半小時，也無法保證房子蓋完後會長怎樣，但預售屋有客變空間，最重要的是未來增值性較大。

▼原PO苦惱買房要考量增值性，或目前的生活機能。（示意圖／pixabay）

至於中古屋部分，雖然位置好，地點位於老家附近，家人較熟悉周圍狀況，屋況也還算不錯，不需要再花大錢裝潢，但畢竟屋齡大，過幾年可能需要重拉水電及防水層，又車位較小、相較預售屋沒什麼增值性。

由於2間房屋除了屋齡、價格不同，周邊機能也差很大，各有優缺點，讓一家人不知道該如何選擇，糾結之下，他只好上網求助，「自己是比較偏向中古屋的部分，覺得位置及機能真的很重要，但家裡意見分歧，覺得預售屋比較優加上又是全新的，想問各位會如何選擇，有看好青埔的未來性嗎？」

▼一家人在增值性大的預售屋，以及機能好的中古屋中間抉擇。（示意圖／pixabay）

部分網友認為，自住需求不用太在意增值，應以當下的需求做為考量，「自住機能比較重要，中古屋便宜200剛好拿去重拉水電、裝修，停車位小多停幾次就練熟了不是大問題」、「家有老人小孩，也要考慮一下醫療需求哦」、「自己住不用考慮增值，除非你以後還想換屋，中古屋考慮安全就好」、「預售屋的建材是最新抗震鋼骨什麼的嗎？中古的有無漏水發霉的情況？如果是我會以屋況跟材質衡量」。但也有人提醒，考量增值性會對未來換新的房屋很有幫助，也可以比較土地價值再下手。

不過，網友最一致的看法，仍是「最好還是順著出錢人的意思去做」、「錢畢竟是家裡出的，出錢是老大」、「誰出錢，誰話事」。

▼（圖／翻攝自Dcard）

（封面示意圖／pixabay）