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一家9口買機能中古屋vs增值預售屋?網曝超中肯建議:出錢是老大

2022/06/29 16:47 東森財經新聞
一家9口買機能中古屋vs增值預售屋?網曝超中肯建議:出錢是老大

一名網友和哥哥畢業後,陸續搬回桃園老家居住,才赫然發現原本的房子要擠下9人大家庭有些擁擠,因此打算砸千萬買新房,但一家人意見不一,難以取得共識,究竟要考量增值性買預售屋,還是注重生活機能買中古屋,遲遲無法下決定,其他網友看了後,則一面倒給1建議。

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原PO在《Dcard》貼文表示,目前的房子空間有些不足,房間不夠家中9個人共同居住,家人因此決定出資1000萬元加上哥哥的存款,買一間空間更大的透天厝,目前看中一處總價約1700萬元,位於中壢區靠近青埔的預售屋,以及位在蘆竹區靠近桃園區的中古屋,屋齡約20多年,售價約1500萬元,都是4房2廳3衛格局。

原PO進一步說明,預售屋雖然目前生活機能差,附近看起來超荒涼,搬到此處後,他上班通勤的時間,更會從原本不到10分鐘,拉長至將近半小時,也無法保證房子蓋完後會長怎樣,但預售屋有客變空間,最重要的是未來增值性較大。

▼原PO苦惱買房要考量增值性,或目前的生活機能。(示意圖/pixabay)

至於中古屋部分,雖然位置好,地點位於老家附近,家人較熟悉周圍狀況,屋況也還算不錯,不需要再花大錢裝潢,但畢竟屋齡大,過幾年可能需要重拉水電及防水層,又車位較小、相較預售屋沒什麼增值性。

由於2間房屋除了屋齡、價格不同,周邊機能也差很大,各有優缺點,讓一家人不知道該如何選擇,糾結之下,他只好上網求助,「自己是比較偏向中古屋的部分,覺得位置及機能真的很重要,但家裡意見分歧,覺得預售屋比較優加上又是全新的,想問各位會如何選擇,有看好青埔的未來性嗎?」

▼一家人在增值性大的預售屋,以及機能好的中古屋中間抉擇。(示意圖/pixabay)

部分網友認為,自住需求不用太在意增值,應以當下的需求做為考量,「自住機能比較重要,中古屋便宜200剛好拿去重拉水電、裝修,停車位小多停幾次就練熟了不是大問題」、「家有老人小孩,也要考慮一下醫療需求哦」、「自己住不用考慮增值,除非你以後還想換屋,中古屋考慮安全就好」、「預售屋的建材是最新抗震鋼骨什麼的嗎?中古的有無漏水發霉的情況?如果是我會以屋況跟材質衡量」。但也有人提醒,考量增值性會對未來換新的房屋很有幫助,也可以比較土地價值再下手。

不過,網友最一致的看法,仍是「最好還是順著出錢人的意思去做」、「錢畢竟是家裡出的,出錢是老大」、「誰出錢,誰話事」。

▼(圖/翻攝自Dcard)

 

(封面示意圖/pixabay)

 

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關鍵字: 預售屋中古屋增值性蘆竹青埔
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