大安區52坪老宅 開價4千萬她心動！網見1條件齊搖頭：買不下去

台北市房價向來偏高，其中大安區更是其中最貴的蛋黃區，每間房價動輒都要數千萬。近日，一名網友表示，看上一間大安區的房子，該物件位置很好，鄰近大安森林公園，坪數也大，還有電梯，且開價比同區房子便宜至少1000萬，讓她十分心動。但該物件的缺點在於屋齡高達50年，因此想詢問網友「該買嗎」？未料，許多網友都認為這唯一的缺點正是致命傷，勸她「這屋齡先不要吧」。

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老宅開價便宜千萬 可邊住邊等都更？

該名女網友是在「Dcard」發文，表示自己已婚並即將迎來新生兒，近日在大安區看到一間52坪的物件，屋齡50年、有電梯，最吸引人的是地點絕佳，鄰近大安森林公園，近到「開窗戶就可看到大安森林公園，走路過一個馬路口就可以到公園散步」，地點和環境都很好，打聽之後，發現同區的房價都要破5000萬甚至上億，但該物件總價僅約4000萬出頭，便宜至少1000萬，令她非常心動。雖然該物件屋齡偏高，但她考慮是買來自住，也許可以「邊住邊等都更」。但畢竟要投入數千萬元，不確定這樣的條件是否真的值得購買，因此發文徵詢其他網友的看法。

網友勸三思 同價位應有更好選擇

雖然原PO十分心動，但多數網友們的看法卻不認同，其中最主要的原因就是「屋齡太高」，並指出數十年前的房子防震效果普遍不足，若考量到安全還是不建議：「50年前的有地震問題欸，台灣房價真的病了」此外，雖然該物件開價比同地區其他房子低千萬，但總價也要4千萬，仍十分驚人，投入這麼多錢買老房恐怕不划算：「4000萬買50年房，我建議不要，貸款問題，要不要先問看看銀行能不能貸款到，大安森林公園那邊環境不錯，生活方便，但這樣的坪數、價格應該有更好的吧。」

▼網友提醒，台灣地震頻繁，屋齡50年的老宅抗震程度恐怕不足。（示意圖／取自pixabay）

對此，房產專家也表示，若預算有4000萬，應該有更好的選擇，該物件確實屋齡較高，如果想要自住的話，可能還要加上翻修費用，還要評估貸款好不好申請。至於「邊住邊等都更」也不能只是暗自抱著期待，必須要自己先做功課，了解該區改建範圍違和，也要該物件的戶數多寡，才能有效評估等都更是否划算。

（封面示意圖／取自pixabay）