房價限漲令？台南6字頭新案驚動市府 專家愣：不能漲嗎

南台灣房價快速高漲，台南更傳出平實營區某建案飆出「單價6字頭」，突破台南房價天花板，因此驚動台南市府，大動作進行稽查，不過專家卻質疑，難道市府是在實施另類的「限漲令」，而6字頭就是「房價紅線」。

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▼平實營區某建案，驚動市府大陣仗現場稽查。（圖／台南市地政局提供）

台南房價飆 購屋痛苦指數年增率全台居冠

消基會房委會委員張欣民指出，台南房價飆漲，近年來不只有台積電擴廠議題，還有外部資金行情推動，加上過去區域房價基期低，不論是6都或是全國，房價漲幅幾乎都是名列前茅，而台南市2022年Q1房價所得比（購屋痛苦指數）的年增率，更高達142％，不只是全台成長最多，甚至創下統計以來新高。

平實營區房價驚見6字頭 驚動市府稽查

因此平實營區重劃區傳出有新建案房價站上6字頭，每坪單價上看62至67萬元時，隨即引發網友關注，驚嘆這波房價飆漲與炒作之亂象，而這也觸動主管機關地政局敏感神經，連忙邀集消保官，大陣仗殺到銷售現場稽查，結果並未查出有哄抬炒作等違規情事，代銷業者也說明，6字頭房價「純屬開價」，非真正銷售價格。

▼代銷業者強調，6字頭非真正銷售價格。（圖／台南市地政局提供）

6字頭成房價紅線？專家疑另類限漲令

張欣民直言，一般民眾看了，可能會肯定市府的高效率行動，也會對敢於再挑戰房價行情者，產生一種寒蟬效應， 等於捍衛了一些些的居住正義，但就市場面來看，卻又會讓人有點啼笑皆非的感覺，難道台南房市不能、也不可以有6字頭房價，莫非市政府是在實施另類的限漲令？

張欣民認為，台南市府聯合稽查動作，雖沒有正式宣示房價紅線，但是業者短時間內，絕對不敢越雷池一步，硬踩6字頭房價紅線，就好比更早期彭淮南時代的央行，建立起來的每坪300萬彭淮南防線，也是另類的限漲令。

然而，地方政府在選舉前，高調出手捍衛居住正義，行為值得肯定，但選舉完後，房市會不會猶如網友調侃「選前居住正義，選後什麼都忘記」一般，又陷入無政府狀態，仍有待觀察，「台南能不能、會不會有6字頭房價？甚或是比6字頭高的房價，也許在選後的不久就會有答案了！」

▼全台Q1房價負擔能力指標。（圖／翻攝自內政部）

（封面示意圖／unsplash）