胡偉良／年輕人躺平又內捲 3階段逐步實現買房夢

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良

據報載，前不久，副總統賴清德到成大與學生座談，談未來世界將面臨的挑戰，並當場線上調查學生未來想做什麼，結果有42%學生想要做「躺平族」，讓他很傻眼。成大一向以校風純璞、務實著稱，尚且如此，其他可想見一般。

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近期在年輕人間流行有關工作的兩種說法，一是「內捲」，二是「躺平」。

▼近年的年輕人流行內捲和躺平。（圖／取自pixabay）

內捲是對外的，指的是努力無限上綱，沒有盡頭。「內捲」（Involution）最早由美國社會學家提出，乃「進化」（Evolution）的反義詞，基本上是一種對內演化現象，指文化模式到達某種形態後，既沒有辦法穩定下來，也沒有辦法轉變為新的形態，只是不斷內耗，原地打轉，無法創新，變得平庸。

內耗，則是當我們在處理外在的激烈競爭下，精神和心理上的問題卻越來越凸顯，比如焦慮、抑鬱、孤獨感，於是我們不得不騰出精力和時間來安撫內心，所以內耗是對內的。其實內捲、內耗這兩者都是資訊時代的必然結果，因為資訊太透明了，管道太公開，所以利潤空間就愈來愈少，甚至沒有了。

在各種因素的推壘下，房價愈來愈高，大多數的年輕人對買房感到絕望，也因為買不起房，因而對結婚生子產生畏懼，台灣當前的生育率已居全球之最，甚至引發了國安危機。

▼年輕人對買房感到絕望，也對結婚生子產生畏懼。（示意圖／東森新聞張琬聆攝）

不久之前美國最大的房產平台Zillow發布的一份研究報告證實：房價和生育率之間確實存在著極強的負相關關係！在華人地區則還影響到結婚。要讓普通民眾能擁有自己的房子，其實在全世界都不是一件簡單的事情，它牽涉到「降低房價和提升所得」，降低房價這一部分，非得由政府方面出面出力始克其功，本文暫且不談，至於怎麼樣可以提高所得，筆者在這裡提供一些個人看法。

先談談年輕人的生涯規劃。

第一階段：生存

絕大多數普通人，出了校門進入社會，這是真正屬於自己能夠掌控的人生第一階段，一個人不再依賴家庭和親友來的經濟支援，獨自在社會生存。在這個階段，絕大多數的普通人，基本上都是靠自己的工作換取收入，來度過這個生存階段。

▼大部分人踏校園後，就開始生存的第一階段。（圖／取自pixabay）

在有限收入的情況下，遠離負債，降低負債感是當務之急。這個階段最重要，也是最值得投資自己的，往自己身上花錢，學習、交際、考證照、人情投資……。

投資自己 目的就是為了提升收入。不要讓自己沉迷於享受，說句不客氣的，生存階段的人，「好好活著，不求質量，才是現實。」

實在不知道自己該學什麼？能學什麼？「遠離負債，注重積累，好好存錢是最靠譜的建議。」

▼第一階段應好好投資自己。（圖／取自pexels）

第二階段：生活

等到奠定了一定的收入基礎，積累了一定的經驗或財富，有了積蓄，開始組建家庭，事業趨於穩定的進步，這時就進入了人生的第二個階段，生活階段。

以一個成年男性為例，大概30~35歲，差不多這5年的時間內，會出現「明顯的財富分化，事業分化，和社會地位的分化。」

▼人生第二階段應開始主動打理和規劃自己的財富。（圖／取自pixabay）

生活階段，開始主動打理和規劃自己的財富，用前瞻性的思維去進行相關的準備，這很重要。

接下來就是設定目標，給自己定一個目標，比如5年之內和自己的另一半實現買房結婚，組建家庭，然後隨著孩子的年齡，為購置學區房或者教育投資進行準備。這個階段才是年輕人真正啟動買房的階段。

▼人生第二階段開始啟動買房的目標。（示意圖／東森新聞張琬聆攝）

透過第一階段的努力投資自己，選擇一個值得投入的好產業（當前薪資較高的幾個產業包括：科技、醫療、金融），做好準備，讓自己成為這個產業的適當人選；倘若你過去的學經歷並不適任於這些產業，那麼你更需要加倍努力，讓自己成為本身行業裡面的頂尖人物（前5%的人才）。

雖然炒房、炒股可以帶來財富，但是除非你是富二代，否則我要強調，「工作才是正財」！「上班單槓，聰明地『選對產業與企業』，拿到高薪；下班斜槓，『增加第二份收入』，並拉出職涯安全網」。正財的目的是提高資金準備率，做投資理財時，才容易穩定軍心、長期應變。

第三階段：生錢

到了人生的第三個階段──「生錢階段」，這時候已經有了屬於自己的資產，或者投資渠道，並且能對可能出現的財富增長和風險，有一定的確定性和承受力。這個階段，也是人生財富之路開始踩油門的時候。

▼胡偉良認為有資產的第三階段，才是財富路開始踩油門之時。（圖／胡偉良提供）

作者／胡偉良　品嘉建設及尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長。台大土木系、營建管理博士、商學博士、法學博士，曾任新北市建照預審委員會委員、新北市都市更新審議委員會委員，著作《房地產勝經》、《房地產趨勢大解密》、《做個房地產的市場贏家》。

●以上言論不代表東森新聞立場

（封面圖／東森新聞張琬聆攝）