「三芝29坪凶宅」月租3千沒人要？屋主：對房客不滿意

近期凶宅社團出現一則29坪老公寓月租3千招租文，細看竟是「許川性侵殺人案」事發地。現任屋主楊先生坦言該物件未曾出租，但強調「不是沒人想租，是對房客不滿意」。

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凶宅月租3千沒人租 屋主直言「租客不正經」

新北市三芝是個純樸的北海岸行政區，但附近某4層公寓3樓戶，外觀看起來就是當地常見的二三十年老公寓，沒想到竟是知名凶宅。近日在臉書社團「我是凶宅！！買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進。」出現一篇招租轉貼文，只見內文提及該物件曾發生不幸事件，屋主想出租給有緣人，每月租金3千元，若直接支付1年租金，則願意多送1個月租約，但細看發文時間竟是2019年，似乎這些年來從未出租。

記者實際致電給屋主楊先生，他表示不是沒有人想租，是他對租客都不滿意「不是說你想租我就要租，是要看你有沒有正當工作，來的很多都是不正經的租客，不然就是租短期」，自他入手迄今，這些年皆未成功出租過，目前是當作倉庫使用。

▼三芝區某常見的二三時年老公寓，竟是知名凶宅。（圖／Unsplash）

購屋是緣分使然 在地房仲曝行情價

楊先生透露，購買這間房屋是緣分使然「冥冥中有股力量在推動」，當年事件發生後，該物件求售多年，房仲每天就像旅行團帶民眾到現場到此一遊，很多人都掛保證要買，但只有他信守承諾購入「其實這也是種緣分，沒辦法勉強或是強迫」，不過問及購入價時則表示年代久遠記不清了，但他再三強調「租金3千已是佛心價，即使多年未租也不會考慮降價」。

在地房仲三芝不動產店長簡先生表示，三芝區物件大多是屋齡20年以上的老公寓，以行情來看一坪單價約在8至9萬元，若是較新的電梯華廈則是在12萬元左右。若以30坪空屋來看，月租行情約在6千至7千左右，但他強調因為三芝區物件條件落差非常大，實際仍要依據屋況、屋齡和樓層判斷。

隔壁物件115售出 屋主仍待有緣人

不具名的房仲業者表示，凶宅一般大約行情市價的6至8折，依屋況、地段、事故嚴重性、事故知名度有不同，倘若屋況、地段越佳，事故嚴重性、知名度越輕，大概就打8折，但若反之，則6折甚至5折都有可能。據實價登錄顯示，位於凶宅隔壁的同樓層28.41坪物件，2014年以總價115萬售出，換算單坪僅4萬元。

楊先生說，他從事環境工程業，常常處理凶宅案件，本身也不缺錢，手上含違章建築約有10棟建物，目前仍在等待有緣人「當初原屋主也是歷盡滄桑，那出租也不用害怕，就是快快樂樂照顧」。

▼屋主近日再度轉貼招租文，月租3千仍未人租。（圖／翻攝我是凶宅！！買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進。）

（封面圖／翻攝Google Maps）