竹北房能跌10%？他想「趁機撿便宜」 專家：不可能

近期房市趨冷，不少人都問「房價會不會跌」，有網友透露想買竹北、新豐房子，但怕買了房價修正，到底該買還是等？專家表示升息影響不大，房價要回檔難度高，租還不如買。

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升息縮表該進場？ 專家曝房價回檔難度高

一名網友在臉書社團「買房知識家 買房賣房攏滴+」透露，近期想買新竹竹北、新豐一區的房子自住，但房價很高，又聽說經濟將陷入不景氣、加上升息縮表，很怕現在買了之後房價修正，猶豫到底要現在買還是再等一兩年看看，更好奇竹北有可能跌10%嗎？

貼文曝光不少網友感嘆房價回不去「竹北新房已漲的誇張，那天去看高鐵附近的預售建案，開價70萬起，通膨問題再加上萬物齊漲，房價回不去了!」、「有自住需求的話能買就買吧!不然還是要花租金給房東，幫房東養房子，不如自己養自己的房子。、「身為在地的竹北人告訴你 竹北的房價不是炒出來的 頂多不漲 但不可能跌」。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，經濟不景氣確實會影響房市，但過去經驗升息對房價的影響並不如預期，加上竹北供給量少，竹科買盤強烈，想要房價回檔難度更高，若房價要跌個10%，那真要等到景氣明顯進入衰退期。

▼專家指出竹北供給量少，竹科買盤強烈，想回檔難度高。（圖／翻攝Google Maps）

台人追漲不追跌 租還不如買

徐佳馨解釋，竹北房價約在4字頭，若真的下跌也不見得有人買「台灣人追漲不追跌！房價一跌眾人都認為會持續跌」，雖然不少人認為竹北房價過高，但對比台北仍算便宜，房價過高是一種相對值，因此他斷定竹北房價還會繼續漲到剛需撐不住的價格，他透露「先前有建商想開8字頭」或許這價格就是壓力線。

至於有網友認為「房價這麼高不如以租代買」，徐佳馨則強調自住就買吧「你不買房也要付租金，但房租也在漲價，租還不如買」，若是口袋不夠深，新豐或許還有可能撿便宜，不過竹北的話，是幾乎不可能了。

▼民眾詢問近期聽說經濟有衰退疑雲，該買房還是再等等？（圖／翻攝買房知識家買房賣房攏滴+）

（封面圖／東森財經）