想買北市房 !媽發狠「140砍到119」 他曝心得:一定可以殺到爆
(2024/11/05 17:06)同事狂炫已買房!網曝「真實首購年齡」哭了:悲從中來
台灣房價高漲,年輕人難以負擔,除了難以存到頭期款,也要煩惱後續房貸壓力,買房幾乎成為遙不可及的夢想,有網友因此好奇,大家都是在幾歲時買下人生第一間房?
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頭期款門檻230萬 首購族年齡上揚
永慶房產集團根據財團法人金融聯合徵信中心資料統計,觀察近十年主力購屋年齡趨勢,發現近年房價高漲,民眾所得跟不上房價增加速度,導致首購族必須花更多的時間,累積足夠的頭期款,才有能力買房,也讓首購年齡上揚至「35至40歲」區間。
而購屋總價平均總價落在1154萬元,若以自備款2成來看,30年期本息平均攤還的條件下,以5月五大行庫新增房貸利率1.601%計算,購屋門檻首先要存到230萬,未來每月平均還需繳納3萬2311元的房貸,購屋難度其實並不低。
▼房仲根據資料統計,首購年齡約35至40歲,不過網友認為關鍵仍在於家裡是否金援。(示意圖/pixabay)
「真實」首購年紀下降? 網曝買房關建
不過一名網友在PTT表示,觀察身邊首購族的朋友,年齡大約都落在30歲左右,工作穩定,加上存到頭期款,只要看到喜歡的物件,就會直接出手,和房仲數據相比,首購年齡更輕,因此好奇詢問大家「身邊的朋友都幾歲買第一間房?」
貼文一出引起熱議,不少網友直言,在低薪、高房價的環境,買房多半都仰賴父母贊助頭期款,「22,爸媽幫買的」、「28歲,家人幫忙出30萬頭期,30歲換房」、「朋友24歲買房,父母付頭期,房貸自己背」、「第一間26家人有幫一部分,現在32準備買第二間」、「我有同學很愛炫的,就說自己買房了,結果是爸媽幫忙」、「看家裡有沒有幫忙吧,家裡有幫忙的都嘛很早」、「19歲的同事家裡已經準備好頭期,很自豪的說自己買得起房,在旁邊的我不禁悲從中來」,認為只要有家人幫忙,年齡並不是問題。
部分網友指出,若不靠家裡支援,則要和另一伴共同存錢才有機會,「夫妻一起存一起買,大概33左右」、「沒靠家裡支援,跟太太是在35歲買的預售」、「我自己是29,但買很便宜,自己出頭期,周圍朋友買地點好,約1800至2000萬的都是爸媽幫忙,再來同事買900至1000萬元左右的,是夫妻一起合資買」,從事科技業的網友則分享「竹科上班1至2年就買了」、「碩畢接台積offer,馬上就買了,在南部」。
▼大多數網友認為,年輕人買房若不靠父母,則需要另一伴共同負擔。(示意圖/pixabay)
還有人點出殘酷現實,表示一般人在30歲時,頂多出社會5至6年,除非房子總價低,或是薪資1年達到150萬元,不然幾乎都要靠家裡幫忙出頭期款,才有辦法買房,若想靠自己,也沒有夫妻共同存款、信貸的情況下,幾乎都要等到35歲後,才有辦法湊出250萬元頭期款。
▼(圖/翻攝自PTT)
(封面示意圖/pixabay)
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