2000萬投資「該買房還是0050」? 專家揭抉擇關鍵
(2024/11/08 18:31)13坪小宅硬塞「2房2衛」網驚呆 設計師卻讚這1點
這樣的格局好嗎?一名網友看中一間房,擁有2房2廳2衛,機能看似很不錯,不過室內坪數僅13多坪,讓其他網友看了直搖頭,驚呼「別鬧了」。
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小宅坪數華廈格局 網友驚呼別鬧了
該名網友在臉書「買房知識家 買房賣房攏滴+」社團中,貼出一張華廈的2樓格局圖,可以看到室內規劃,包含2個房間、2間衛浴、客廳、餐廳及開放式廚房,除此之外,還有2個陽台。
雖然這間房子的機能看似很不錯,但總坪數僅20.19坪,扣掉公設後,室內只剩下13.46坪,空間並不大,也讓原PO相當苦惱,「這樣的格局好嗎?有什麼需要注意的?是不是要靠裝潢來收納?」
▼室內僅13多坪房子,竟隔出2房2廳2衛。(圖/翻攝自買房知識家 買房賣房攏滴+)
網友看到室內僅13多坪,卻要塞下2房2廳2衛還有2陽台,則是幾乎要崩潰,紛紛驚呼「真是不可思議,小孩尺寸扮家家酒的房吧」、「這室內13坪看起來比18坪還大,魔術大空間」、「開門直接擋住電視」、「真心佩服這家建商,這種圖都敢畫」、「我16坪(不含陽台)隔2房、單衛浴,我都覺得小到快崩潰了」、「13坪,2間衛浴,其他空間會被擠壓嚴重,可能收納會不足,沒有電器櫃的空間」、「建議室內2房要20坪、3房要25坪,住起來比較舒適喔」。
內行人也直言,此圖的家具比例似乎不太合乎實際情況,因此雖然從平面圖看起來相當美好,真實卻不一定如此,建議他要先向建商索取標有明確尺寸的圖,才能進一步討論,或者自己先去量一下樣品屋,同時量一下自己目前居住的房間的家具尺寸和房間大小「主臥雙人床的寬度還不到房間門寬的2倍,所以這個設計是給哈比人住的」、「圖都畫得很厲害,實際會很崩潰」。
▼網友普遍認為空間太小。(圖/unsplash)
小宅格局是關鍵 1招破解限制更舒適
黃巢設計工務店的總監黃建華則表示,此房的配置規劃還算實用,不過13坪確實有點小,恐怕幾乎沒有收納空間,在家具擺設上也會稍嫌擁擠。
不過他也坦言,若是空間有限的情況下,別急著做很多櫃子收納,做越多裝潢成本越高,卻不一定會使用到,建議民眾在規劃收納空間時,要先了解自己的需求,像是否需要特地收納行李箱,或是衣物、被子、被單、雜物的收納習慣,再進一步考慮櫃子的多寡及形式。另外,人會一直買新的物品,東西容易越堆越多,以台灣房價寸土寸金來看,若特地挪出空間收納不常用的物品,似乎有點奢侈,應該做的是汰舊換新,養成斷捨離的習慣。
在消費者能購買的坪數有限下,成屋的格局已經定生死不易改變,NG格局設計師也很難救,反倒是預售屋若能好好客變,居住質感也會好很多。因此他建議,購買預售屋時,可以利用客變階段,進而變更裝潢格局,將室內規劃成最適合自己的配置。同時,客變階段也應找專業的室內設計師陪同,共同討論規劃可行性,既能節省時間,也可在房屋完工前發現遺漏,避免二次施工徒增成本。
▼室內設計師直言,坪數有限的狀況下,格局很重要。(圖/unsplash)
小宅裝潢3原則 創造大尺度
室內設計師張逸則指出,很多人認為小坪數最需要著重收納,但其實過多的收納空間反而容易造成空間的壓迫,讓整體使用上看起來更小。
小空間是需要利用一些穿透性,甚至開放式的組件,來增加視覺的延展,也可以運用一些線條來引導,而玻璃、鏡面更是最能夠創造「空間放大感」的一個重要關鍵。
除了這些硬體的運用,顏色的選配也是很重要,小空間要減少深色的區塊,因為深色容易造成視覺及心理上的壓迫,相對的越小的空間,越適合白色明亮的色系,此外,光線引導增加空間尺度,也是一個很重要的因素。
(封面示意圖/unsplash)
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