屋齡逾30年該快點賣？網提醒：「這點」比屋齡更重要

「屋齡」是買房或租房時考慮的重點條件．持有老屋的人，也常陷入「該賣還是繼續留」掙扎。一名網友想賣掉屋齡逾30年的華廈，但網友提醒「地點更重要」。

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老屋維護成本高 賣了又怕買不回

近日，一名網友在臉書社團「買房知識家 買房賣房攏滴+」發文，提到自家有間屋齡略高的中古華廈，擔心房子越舊，以後要修繕的部分就越來越多，也怕將來沒有多餘的維護經費，還提到舊社區有很多問題沒辦法解決，管委會也不管事，因此考慮賣掉。但這個想法遭到家人反對，因家人認為房子「賣了就買不回來了」原PO認為，目前多數人無論是買房或租屋，都不喜歡屋齡太高的房子：「都不會選到屋齡超過30的啊」原PO無奈表示，雖然也能了解家人不想賣的原因「通膨的關係，物價房價越來越貴，賣也是捨不得，但不賣的話…生活鳥事只能當作沒看到」十分掙扎，因此想徵詢網友們的意見：「中古屋的社區大樓、華廈，是不是屋齡過30後早點賣比較好？」

▼原PO想賣出屋齡超過30年老屋，但家人卻抱持不同看法。（示意圖／取自pixabay）

老屋賣了買不回 新屋越換越偏僻 

該話題引起眾多網友討論，不少網友都勸原PO應尊重家人，尤其是長輩的想法：「如果房子是老一輩努力賺來的，也有感情了，很多老房子都是老一輩走了，才處理的，就別在現在討論，自己去買一間就好」也有網友指出，比起屋齡，房子「地點」才是考量重點：「地段的前景性才是要考慮的重點」、「你可以一直換新的，但是你會越換越偏僻」至於原PO提到的老屋問題，網友也認為，實際還是要看個別老屋的狀況，難一概而論，即使是新屋也不是百分百沒問題：「老房子蓋得好，不會漏水還禁得起地震的考驗！我有間房子就是這樣」、「新房子問題不會比舊的少喔。」

▼網友建議，或許可先將老屋出租。（示意圖／取自pixabay）

老屋若是地段佳 建議出租等重建

另外還有網友提出折衷辦法，若真不滿意持有的老屋環境，可先出租比較划算，之後再拿租金做其他打算：「擔心的話出租就好」、「房子賣掉真的要花更多錢才買的回來，所以好地點我寧願出租，等重建」、「建議不賣就出租，或是再去增貸頭期款出來再買一間，然後拿出租的收益去繳新屋房貸」網友提醒，原PO考量賣屋時，也要先想到賣出後自己和家人的居住問題：「賣了還有房子住才考慮，否則當時買房的初衷呢？年紀越大越不好租房，而且，搬家真的很累。」

（封面示意圖／取自pixabay）