防空洞也能買？1坪開價33萬 專家揭謎底

近期台海局勢緊張，不少民眾擔憂兩岸終將一戰，沒想到有屋主嗅到商機出售「防空洞」，讓網友笑喊「可以五代同躺」。

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防空洞開價破千萬 其實就是地下室

臉書專頁「對我說髒話」日前張貼一張貼在電線桿上的售屋傳單，標題寫著「售防空洞」，內文提到「不用擔心阿共擦槍走火，超大空間38坪，總價1088萬元」，讓他笑稱「再絕望的環境中，都有人可以看到商機」。

天時地利不動產總經理張欣民指出，屋主以防空洞稱呼應該只是銷售行為，實際上就是地下室。這些法規上設置的防空避難設備，照理來說應該不應銷售出去，但通常會以便宜租金出租，有些經濟弱勢會隱身在這種消費中，因此算某種灰色地帶。

▼專家認為防空洞稱呼只是銷售行為，實際上應該是地下室。（圖／Unsplash）

潮濕發霉不舒服 這區買來很不錯

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨則指出，法規規定的防空避難室不能出售。因此該廣告指的應該是台灣地下室或陽光屋。近期東森財經曾報導，台灣也有類似首爾的半地下公寓物件，名叫「陽光屋」，據了解這類物件價格極其便宜，至少便宜3至5成，但由於採光、住屋環境欠佳，除價格低廉外，並無其他明顯優勢。

徐佳馨說，這種陽光屋貸款成數差，住起來也十分不舒服，容易潮濕發霉，如果真的戰爭發生，可能第一時間住戶是安全的，但房子半倒不倒最麻煩，機電設備都被破壞，樓上全塌下來，逃不出去也是沒用。因此若要購買此類物件，地段一定要好，像是北投因為靠近山坡，有些陽光屋雖聲稱是地下室，但其實位處1樓，就是不錯的物件。

事實上根據《建築技術規則》建築設計施工編第141條指出，但凡樓層在6樓以上的非公眾使用建築物，或著是戲院、電影院、歌舞廳、演藝場、學校、5層以上工廠和其他公眾建物，都應該設置防空避難設備。

●專家指出法規規定的防空避難室不能出售，因此應該是地下室或陽光屋。圖為連江南竿軍事據點（封面示意圖／東森財經）