房貸緊縮新北「這區」剉咧等？ 他試算：頭期至少多200萬
(2024/11/22 16:49)銀行鑑價1坪少8萬 他請代書秒過關 網：別小看他們
2022/08/24 11:43 東森財經新聞
近期傳出惡代書詐騙吸金事件，但有網友分享超給力代書，順利幫他獲得預期的銀行鑑價金額，吸引不少網友回覆，更有人透露「別小看代書，有的還自己放款」，引起熱議。
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超給力代書找鑑價秒成功 大讚難怪前輩都說要找
一名網友在臉書社團「買房知識家 買房賣房攏滴+」分享遇到超給力代書的過程。先前他買一棟50年靠近捷運站的老公寓，請銀行鑑價時和他的成交價一坪竟差了7至8萬，沒想到代書見他如此，直接幫他再問一次相同銀行，結果銀行後來的估價就達到成交買賣價，讓他大讚「難怪前輩們都說要請代書找銀行比較好」。
▼網友透露請代書找銀行鑑價結果秒過關。（圖／Unsplash）
貼文曝光後，不少網友紛紛吐露內情「代書=大機率交屋辦貸款，民眾=大機率問問而已」、「代書配合的銀行，大部分都會認代書送件的交易金額、核貸」，更有人表示「別小看代書，有的還自己放款...」。
有內行人指出，「一般銀行是嚴實審件，跟代書配合的銀行，是睜一隻眼、閉一隻眼審件，配合久了，都有一份人情在(債)」、「因為代書是長期配合，銀行放款業績的固定來源，當然待遇不一樣」、「銀行初估都會抓最保險的低額度，但是代書送件配合窗口都會用近期附近成交數字作參考」，但也有過來人感嘆自家代書沒這麼厲害「我的代書三家全沒達標，反而是我找了五家銀行三家達到我要的價格！」。
▼網友分享遇到超給力代書。（圖／翻攝買房知識家 買房賣房攏滴+）
（封面圖／Unsplash）
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