【小宅風向球】全台獨居破3百萬戶 社區這點最重要

全台「單獨生活戶」突破300萬戶大關，佔全國家庭總戶數近35%，專家認為此趨勢加上高房價環境，小宅化是必然的！不過小宅雖小，隨著民眾對生活品質的提升，將更重視社區管理安全以及建築規格的品質，特別是有24小時管理的社區，對獨居者的救援才能更即時。

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單獨生活戶達313萬 獨居趨勢明顯

隨著老齡化及少子化時代的來臨，台灣家戶人口數逐漸減少，根據內政部統計月報資料顯示，今年1月平均每戶人口數量再創歷史新低，僅剩下2.59人；另根據內政部戶政司統計最新2021年的戶口數，全台900戶中，單獨生活戶高達313萬戶，為各家戶數中最多者，佔比約34.8%。

▼全台單獨生活戶高達313萬戶，為各家戶數中最多者。（圖／翻攝內政部戶政司）

雖然數據僅呈現戶內人口數量的戶籍登記戶數，無涉家庭成員結構，但仍可看出近年1人獨居戶數持續成長的趨勢。品嘉建設董事長胡偉良認為，若趨勢不變，未來10年單人家戶的比例會超過父母與未婚子女的「共同生活戶」的比例。

▼目前仍以共同生活戶達587萬戶較多。（圖／翻攝內政部戶政司）

獨居加高房價 小宅化成為必然

事實上，胡偉良指出，全世界的獨居比例都在持續增高，相關統計提及韓國獨居率在2016年已逼近40 %，西班牙和英美等國家在2015年時的獨居率也已超過20%。

「與獨居趨勢相對應的，加上高房價，就是小宅化成為必然！」因此胡偉良認為，隨著 GDP 增長、社會保障覆蓋面擴大，獨居人口勢必還會繼續增長，然而與獨居趨勢背道而馳的，則是獨居的安全性問題。

▼獨居成趨勢，凸顯居住安全更重要。（圖／東森新聞張琬聆攝）

安全問題受關注 購屋會看社區管理

胡偉良也分享國外媒體曾公布的調查結果，女性獨居者最害怕陌生人敲門，而男性獨居者最害怕發生觸電和遇到火災，因此他觀察到，女性購屋時會特別注安全問題，尤其是社區管理是否到位、是否配備防盜措施等，

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則提醒，老人獨居的問題尤其需要關注，購屋建議選擇有24小時管理的社區，「因為老人家常常都在半夜時出事，或跌倒時需要請人幫忙」，有管理員的救援才能更即時。

▼獨居者害怕陌生人敲門等問題，因此購屋傾向有管理的社區。（圖／Unsplash提供）

生活水準提升 建築規格也將提高

此外，雖然小宅化成為未來購屋趨勢，胡偉良指出，隨著民眾居住和生活水準的提升，建築規格如工程品質、耐震強度、建材規格、居住舒適度等，也隨之跟著提高，亦是買方會特別重視的部分。

（封面圖／東森新聞張琬聆攝）