地震會影響房價？帥過頭曝「花東慘況」：價跌1成、買氣減3成

台東接連兩日出現規模6以上地震，引起不少民眾擔憂。有人詢問，台灣接連地震是否將造成房價下跌。房地產達人斷言，花東一年內買氣恐降3成，價格更至少跌1成。

地震房價會跌嗎？ 他憂3千萬透天全賠光

台東關山、池上接連出現芮氏規模6.4、6.8強震，由於時間靠近921大地震發生日，不少網友憂心忡忡，更有人表示手上買的3千萬透天，目前還有1半貸款要還，雖然現在房屋都有耐震強度，但還是會怕地震來臨房屋倒塌，一次賠掉所有財產，就算有保地震險也不夠賠，因此詢問台灣每年大大小小的地震，加上約莫10年會有一次大地震，房價會因此下跌嗎？

▼帥過頭說，當年921過後，台灣房地產曾出現買氣重挫跟房價下跌的狀況。（圖／翻攝自慈濟基金會）

921後房地產崩4年 花東1年內恐買氣大減

關於地震對房價的影響，房地產達人帥過頭在臉書分享，西元1999年921大地震，當年買氣大減房地產價格下跌，一直到2003年7月Sars過後才止跌回升價量齊揚。他認為這次芮氏規模6.8地震，舊公寓買氣應該會降低10%、舊大樓減少5%。

帥過頭說，921大地震之後，建築結構體強度增加，加上規定單層排風、8樓以上雙逃生梯跟樓地板厚度增加，也使得建築費用一再增加，在安全度提高的同時房價也上漲。而有網友詢問台東花蓮房地產市場是否會在此次地震後全垮，他則認為，一年內買氣將減3成，價格下跌至少1成。

另外也有不少網友認為，地震反而對921後建造大樓更利多「大家都開始搶921後建造的中古大樓or新成屋，大樓利多」、「地震告訴大家買新房才安全，屋齡30年以上甚至住商混合一樓被改造的大樓，那是真的危險」、「老房子材料規範 耐震規範相對寬鬆，小心啊」、「10年內新屋反而會漲」。

▼房地產達人帥過頭斷言，花東房市1年內買氣大減3成、價格下跌1成。（圖／翻攝帥過頭臉書）

（封面圖／東森新聞）