跨界蓋陽宅！龍巖豪砸44.8億 搶攻南港頂級商辦

台灣殯葬業龍頭龍巖集團不僅擅做陰宅，這次更跨界興建陽宅！找來跨國團隊設計，將在南港捷運站2號出口旁自有地上，豪砸44.8億興建頂級商辦「龍巖南港商辦大樓」。

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陰宅蓋完蓋陽宅 龍巖豪砸44.8億蓋商辦

「龍巖南港商辦大樓」預定為地上20層、地下5層之商辦大樓，全案總樓地板面積近1.6萬坪，位置距離捷運站步行僅2分鐘。龍巖特別找來HBA Architecture上海、新加坡團隊構思設計，搭配筑丰興業、日商中鹿營造進行建築工程，目標打造具有黃金級綠建築和國際LEED黃金級、WELL白金級雙認證的頂級商辦。

龍巖表示，看好南港車站三鐵共構和客運轉運站的絕佳交通地理位置，加上周邊生活機能蓬勃發展，搭配北市府「東區門戶計畫」等重大建設，未來該案未將成為龍巖穩定租金的收益來源，相當看好發展性。

▼龍巖昨舉行「龍巖南港商辦大樓」動土典禮，由董事長李凱莉（左5）率領一級主管和相關人士共同參與。（圖／翻攝龍巖臉書）

南港商辦百花齊放 單坪租金上看2500

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，南港過去是工業區，這幾年透過土地變更加上基地龐大，吸引不少開發個案。以目前行情來講，南港新商辦租金約莫在單坪2000-2500上下，但近期也有部分商辦選擇幫承租方量身訂做，價格就可能更往上走「像是世界明珠，他就是幫聯強客製化」。

根據台北市公布2021年下半年指數動態，全市和主要路段商辦指數持續上漲，標準租金均創8年來新高，其中位於敦北、敦南、信義三大商圈的主要商辦區，平均租金更達單坪2,802元。

目前南港正在興建的商辦除了「世界明珠」規模1.4萬坪外，尚有國泰建設「利百代商業大樓」1.5萬坪、遠雄建設「遠雄宜進I-CITY」廠辦約1萬坪、潤泰創新的「玉成企業總部」1.7萬坪、「南港之心」複合開發案，更是高達5萬坪，此外日前國產建材拆除起家厝台北廠，也將興建地下5樓、地上26樓的商辦大樓，，未來南港商辦將呈現百花齊放的姿態。

▼龍巖未來將在捷運南港站2號出口旁自有地興建樓高20層的頂級商辦。（圖／翻攝Google Maps）

（封面圖／翻攝龍巖臉書）