房市信心拐點浮現？36％看跌未來房價 專家曝最大利空

受到台股重挫、央行持續升息等影響，購屋人對於房市信心持續下滑，看壞比看好更多，更有超過4成人認為房價再漲有限，另外，台股重挫也衝擊資金，21％人表示自備款虧損。

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房價看壞比看好多 比例衝5季新高

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年股市大漲三千點，帶動投資人與大股東身家資產大幅增加，也帶動房市出現一波資金行情，不過今年以來股市高低點相差近五千點，投資人今年不少面臨資產虧損，加上央行連續性的升息，多少對於購屋人心裡會產生壓力，雖然通膨壓力仍揮之不去，但漲多就是最大利空，43％相對多數的受訪者也認為房價早已反映通膨，再漲有限，因此本季在眾多利空因素匯聚之下，房市信心出現看壞的比看好的多，且看壞的比例也是近5季調查以來最高的一次。

信義房屋針對官網的使用者進行調查，調查結果顯示，今年第一季市場最樂觀的時候，有高達62％的人看漲未來房價，不過隨後緩步收斂，上一季買方對未來房價預期看好、持平與看壞的比例接近，不過這季調查已經是看壞比看好的多，有36％看跌未來房價，剩下28％看漲未來房價，房市信心出現交叉趨勢，但當前房市信心僅是回到較為平衡的狀態，2020第二季疫情爆發當時，看壞的比例甚至一度拉高到67％。

▼僅2成8的民眾看好房價續漲。（圖／信義房屋提供）

股市下挫波及房市 購屋者頭期款虧損

至於通膨影響部分，43％認為房價已經反映通膨，再漲有限，顯示相對多數人雖有感通膨壓力，但也體認到過去一段時間，房價已經充分反映通膨而上揚，通膨恐難再支撐房價持續走揚，但也有34％受訪者認為通膨還會讓房價上揚。

▼逾4民眾認為房價已經反映通膨。（圖／信義房屋提供）

至於面對今年跌跌不休的股市，35％受訪者認為不影響購屋計畫，另外35％擔憂股市大跌背後，反應景氣衰退，可能暫時觀望，另外也有21％受訪者指出自備款虧損，選擇暫時觀望。

▼今年股市重挫，影響民眾買房計畫。（圖／信義房屋提供）

備註：信義房屋從9月15到21日，針對信義房屋官網的網路使用者進行調查，並回收1207份樣本資料。

（封面示意圖／unsplash）