現在換美元比買房更香？他喊迎接「大場面」 專家說話了

近來美元走勢非常強勁，股房債市表現相對低迷，有網友忍不住想比較，以比較穩定的資產來講，究竟投資美元較佳，或是將資金投入房地產更賺？專家也透露關鍵。

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買美元能爽賺利、匯差 真有那麼厲害？

Fed不斷升息，美元持續走強，不少人看準台美利差擴大，想從中賺一筆，但有網友在PTT困惑詢問，雖然近期聽到不少人鼓吹投資美元超好賺，但他試算後，發現近20年間，美元兌換台幣的區間都落在27.5至35元間，並不像房地產或者股票有穩定向上的趨勢，「代表想靠美元賺錢，還不能像房地產一樣長放，必須把握時機獲利了結，要快狠準，感覺也沒那麼厲害耶？」

▼網友好奇，投資美元是否真的比房地產好賺？（示意圖／pixabay）

而他也直言，會嚷嚷投資美金的，似乎都是買不起房的族群，若連200至300萬元頭期款都拿不出，能夠投資美元的資金應該也不多，了不起就約百萬元，且因匯率的變動走勢非常緩慢，想要如股票一般快速獲利難度頗高，除非是操作高槓桿的外匯保證金、期貨商品，但這也往往代表更高的風險。

如此一來，就算成功抄底在28元，也順利抱到34元，以本金100萬台幣計算，也只能賺不到30萬元，和近2年投資房地產的報酬天差地遠，「為什麼現在會吹起一股換美元王道的風潮？」

▼網友認為，在台灣投資房地產報酬更大。（示意圖／pixabay）

貼文一出引發熱議，其他網友也拋出自身見解，表示「美元要買1000萬才有感」、「賺利息吃匯損，好賺怎會輪到韭菜」、「其實根本不好賺，除非你高槓桿炒匯」、「美金是避險，匯差跟利差20幾萬少少賺，重點是等待下一次降息息多頭。現在股市風險太高」、「除非閒錢多到不知道要幹嘛，不然換匯根本賺不到什麼錢」、「美金很難吃到整個波段，但房子擺久一點收租兼賺漲幅」，也有人認為「資產本來就是投資配置，全部投美金或房產選一才奇怪」、「換美金就是為了今年這種大場面，之後美股漲回來，雖然美金會回跌，但是跟股價上漲相抵，還是賺很大，更何況台幣能不能回到27還是個問題」。

▼（示意圖／pixabay）

 
買美元vs買房？掌握 「這1點」才能獲利

以波動性比較低的資產來看，房地產、外匯都是不少人心中中意的選項，但這2項資產究竟該如何選擇呢？瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛指出，雖然外幣或是房地產，都是可以考慮的資產配置，但現階段投資何者較佳，不一定適合直接比較，主要原因是2項的本質不完全相同。

以外匯舉例，市場波動較大、短期容易有震盪，且幣值會同步受政策、景氣影響幣值，就算現在看對台灣、美國央行政策方向，也不一定能順利賺到匯差和利差。

至於房地產，相對來講流動性較差，就算市況好很容易脫手，但從委託、簽約、稅費結清、產權轉移、實價登錄等流程很繁複，較難變現，且產品類別從住宅、收租產品、工業、商業用途都有不同眉角，市場更往往會在利空、利多反應後，價格才會出現變化。

因此他也建議，短期房地產雖然有雜音，價格面不易像過去出現飆漲，但以台灣自有住宅比例高的特性來看，一般成屋多半是大漲小跌，他進一步強調，一般投資人認清自己的風險偏好才是最重要的關鍵。

而自從美國聯準會今年開始加速升息後，因台灣央行升息的幅度與之有明顯差異，造成台幣自年初以來就一路狂貶，一路從27元跌至31.9元附近，波段跌勢達18％以上。

（封面示意圖／pixabay）