前11個月稅收3.5兆創新高!財政部估:今年超徵5100億
(2024/12/12 09:41)房市冷了國庫也瘦了 房地合一稅連4月衰退
近2年受惠不動產景氣熱,交易獲利需繳納的房地合一稅也讓國庫挹注不少,不過隨著市場轉涼,稅收也跟著縮水。今年9月個人房地合一稅收約30億元,年增幅雖仍達9成,但已連續4個月走跌,惟房地合一稅收仍呈現緩降走勢,顯示房市高峰期已過。
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9月房地合一稅收30億 創6個月新低
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官方的財政部統計資料庫公布最新個人房地合一稅收統計,今年9月稅收為30.2億元,年增幅雖然仍達92%,但已創下近6個月以來新低,更是今年5月35.6億元高峰後,連續第4個月衰退,同時也是房地合一稅上路以來首次連4月衰退。
▼今年9月個人房地合一稅收創下6個月以來新低。(圖/信義房屋提供)
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德解釋,主要是去年房地合一2.0新制上路,許多交易搶在上路前完成,導致8、9月的基期較低。不過今年房地合一稅呈現緩降走勢,反映近月的交易量能縮減,的確顯示市場降溫跡象,交易的高峰期已過。
稅收逐月減少 但房價仍明顯增值
不過曾敬德也強調,雖然房地合一稅收的趨勢是逐月減少,但可看出減少幅度並不大,意謂近期出售的不動產仍有明顯增值。
進一步比較今年9月六都的個人房地合一稅收,稅收最高的仍是台中市的5.5億元,月減2%;其次則是新北市4.6億元,月減8%;高雄市9月房地合一稅收4.5億元,月減10%。台南市為2.8億元,是六都中唯一仍正成長的區域,月增13%。反而是房價最高的台北市,個人的房地合一稅收僅3.5億元,月減22%,位居六都之末。
▼六都中僅台南市的個人房地合一稅收仍正成長。(圖/信義房屋提供)
短期不見轉熱跡象 未來稅收可能下探
曾敬德表示,今年5月開始陸續受到疫情、股災、升息等外在因素干擾,房市交易量能下滑,不過因預售換約被納入房地合一稅收內,房地合一稅收還能維持穩定的量能,惟短期內市場交易狀況仍未見轉熱,預料未來幾月的房地合一稅收仍有可能下探。
(封面圖/東森新聞張琬聆攝)
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